Rua Pio Xi, 1734 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.389/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 474 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.389/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 474 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.934/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~197 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.470/m² – R$ 7.708/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.888/m²
Financiadas—
- 05/06/2025SL 11Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 450.000R$ 5.114/m²
- 25/09/2023SL 32Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 01/08/2018SL 32Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 28/09/2011SL 23Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 28/09/2011SL 32Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
- 28/09/2011SL 11Apartamento em condomínio · construído em 197688 m²R$ 160.000R$ 1.818/m²
- 12/05/2011SL 33Apartamento em condomínio · construído em 197680 m²R$ 231.000R$ 2.888/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
492 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 11,9 mi
~25 unidades de 88 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 302 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.028/m² · 4 | R$ 2.362/m² · 22 |
| 2012 | — | R$ 2.929/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 3.845/m² · 20 |
| 2014 | — | R$ 4.414/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.355/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 4.598/m² · 16 |
| 2017 | — | R$ 4.112/m² · 3 |
| 2018 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.391/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 4.569/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 5.021/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 5.593/m² · 24 |
| 2022 | — | R$ 5.406/m² · 18 |
| 2023 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 5.560/m² · 22 |
| 2024 | — | R$ 5.584/m² · 22 |
| 2025 | R$ 5.114/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 7.583/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.114/m² |
Calculadora
R$ 1.169.000R$ 5.934/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1497 | Outros | 2 | R$ 7.477/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 1632 | Apartamento | 6 | R$ 4.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1638 | Loja | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 11.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1763 | Loja | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1784 | Apartamento | 31 | R$ 4.908/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1843 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1856 | Apartamento | 25 | R$ 8.270/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1973 | Casa | 1 | R$ 5.580/m² | R$ 625 mil |