Rua Pio Xi, 1497 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (outros, R$ 4,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, comercial vertical · padrão b.
- Outros (mediana)
- R$ 7.477/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 351 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 4,6 mi
Preço mediano · Outros
R$ 7.477/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2,6 mi (351 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.979/m²Unidade típica
R$ 2,3 mi
~458 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.629/m² – R$ 8.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Outros 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 4,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 6.154/m²
Financiadas—
- 30/04/2026APTO 102 TORRE 1Escola · construído em 19711,54% transferidoSFI · R$ 1,2 mi (26%)351 m²R$ 4.613.577—
- 30/04/2026APTO 71 TORRE 1Escola · construído em 19711,54% transferidoSFI · R$ 1,8 mi (47%)351 m²R$ 3.795.110—
- 30/03/2022PRÉDIO nº 1.497Escola · construído em 1971351 m²R$ 3.069.881R$ 8.746/m²
- 14/08/2017OutrosEscola · construído em 1971351 m²R$ 1.250.000R$ 3.561/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Outros
Escola
Terreno
367 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,6 mi
1 unidade de 351 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 218 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 1,5 mi
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Outros
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 3.561/m² · 1 | R$ 3.561/m² · 1 |
| 2022 | R$ 8.746/m² · 1 | R$ 8.746/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · outros
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.746/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 50% | R$ 8,4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 4,3 mi |
Calculadora
R$ 2.280.209R$ 4.979/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Pio Xi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1467 | Casa | 3 | R$ 10.385/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1481 | Apartamento | 1 | R$ 8.516/m² | R$ 681 mil |
| Nº 1632 | Apartamento | 6 | R$ 4.601/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1638 | Loja | 1 | R$ 4.879/m² | R$ 415 mil |
| Nº 1699 | Casa | 1 | R$ 1.416/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1734 | Apartamento | 7 | R$ 5.389/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 11.420/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1763 | Loja | 1 | R$ 5.818/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1784 | Apartamento | 31 | R$ 4.908/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1843 | Casa | 1 | R$ 5.327/m² | R$ 1,1 mi |