Rua Natingui, 930 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 131 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 628 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.456/m²
- Vendas registradas
- 131
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 560 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 628 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.456/m²Neste prédio: 131 vendas · mediana R$ 560 mil (76 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.311/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 131
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 628 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 5.231/m²
Financiadas21%
- 03/08/2026AP 17 BApartamento em condomínio · construído em 2015123 m²R$ 628.300R$ 5.108/m²
- 02/07/2026AP 16 AApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (80%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
- 19/06/2026AP 61 AApartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 510.000R$ 6.456/m²
- 11/05/2026AP 76 BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 448 mil (80%)76 m²R$ 560.000R$ 7.368/m²
- 19/11/2025AP 66 BApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 570.000R$ 7.500/m²
- 08/09/2025AP 48 BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 387 mil (72%)77 m²R$ 537.000R$ 6.974/m²
- 09/09/2025AP 58 BApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 525.000R$ 6.818/m²
- 26/09/2025AP 58 AApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 500.000R$ 6.494/m²
- 27/08/2025AP 74 AApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 374.400R$ 4.862/m²
- 07/07/2025AP 13 AApartamento em condomínio · construído em 201572 m²R$ 515.000R$ 7.153/m²
- 06/05/2025AP 65 BApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 04/11/2024AP 35 BApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 550.000R$ 7.143/m²
- 14/10/2024AP 11 BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 199 mil (36%)79 m²R$ 550.000R$ 6.962/m²
- 17/10/2024AP 45 BApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 540.000R$ 7.013/m²
- 31/10/2024AP 26 AApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 394.696R$ 5.193/m²
- 08/07/2024AP 65 AApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 505.000R$ 6.558/m²
- 28/06/2024AP 27 AApartamento em condomínio · construído em 2015123 m²R$ 846.000R$ 6.878/m²
- 09/05/2024AP 7 BApartamento em condomínio · construído em 2015168 m²R$ 1.000.000R$ 5.952/m²
- 19/03/2024AP 5 BApartamento em condomínio · construído em 20150,76% transferido92 m²R$ 733.965—
- 25/03/2024AP 41 BApartamento em condomínio · construído em 201579 m²R$ 460.000R$ 5.823/m²
- 25/10/2023AP 84 BApartamento em condomínio · construído em 201577 m²R$ 456.767R$ 5.932/m²
- 12/07/2023AP 82 BApartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 390.748R$ 5.010/m²
- 12/07/2023AP 66 BApartamento em condomínio · construído em 201576 m²R$ 361.100R$ 4.751/m²
- 02/05/2023AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 201578 m²R$ 379.500R$ 4.865/m²
- 22/03/2023AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 220 mil (42%)79 m²R$ 520.000R$ 6.582/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.339 m²
122 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,2 mi
~36 unidades de 76 m²
Vendas registradas
131
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
30 de 144 compras
Financiado mediano
R$ 222 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.404/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.734/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.143/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.477/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.831/m² · 23 | R$ 4.770/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.950/m² · 35 | R$ 4.950/m² · 35 |
| 2018 | R$ 5.264/m² · 19 | R$ 5.263/m² · 20 |
| 2019 | R$ 5.391/m² · 8 | R$ 5.388/m² · 9 |
| 2020 | R$ 5.854/m² · 7 | R$ 6.168/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.974/m² · 9 | R$ 5.226/m² · 18 |
| 2022 | R$ 6.579/m² · 7 | R$ 5.858/m² · 14 |
| 2023 | R$ 4.937/m² · 6 | R$ 5.471/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.718/m² · 8 | R$ 6.878/m² · 11 |
| 2025 | R$ 6.974/m² · 7 | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.188/m² · 4 | R$ 6.044/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 23 vendas · R$ 4.831/m² |
| 2017 | 35 vendas · R$ 4.950/m² |
| 2018 | 19 vendas · R$ 5.264/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 5.391/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 5.854/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.974/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 6.579/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.937/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 6.718/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 6.974/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.188/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.956/m² – R$ 5.080/m² | 0 |
| R$ 5.080/m² – R$ 5.205/m² | 2 |
| R$ 5.205/m² – R$ 5.330/m² | 0 |
| R$ 5.330/m² – R$ 5.455/m² | 0 |
| R$ 5.455/m² – R$ 5.579/m² | 0 |
| R$ 5.579/m² – R$ 5.704/m² | 0 |
| R$ 5.704/m² – R$ 5.829/m² | 1 |
| R$ 5.829/m² – R$ 5.953/m² | 3 |
| R$ 5.953/m² – R$ 6.078/m² | 0 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.203/m² | 0 |
| R$ 6.203/m² – R$ 6.328/m² | 0 |
| R$ 6.328/m² – R$ 6.452/m² | 0 |
| R$ 6.452/m² – R$ 6.577/m² | 3 |
| R$ 6.577/m² – R$ 6.702/m² | 0 |
| R$ 6.702/m² – R$ 6.826/m² | 1 |
| R$ 6.826/m² – R$ 6.951/m² | 1 |
| R$ 6.951/m² – R$ 7.076/m² | 3 |
| R$ 7.076/m² – R$ 7.201/m² | 3 |
| R$ 7.201/m² – R$ 7.325/m² | 0 |
| R$ 7.325/m² – R$ 7.450/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3021%
- Sem financiamento informado11479%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 21% | R$ 12,3 mi |
| Sem financiamento informado | 114 | 79% | R$ 51,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14481%
- Cessões de direitos158,4%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos179,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 144 | 81% | R$ 64 mi |
| Cessões de direitos | 15 | 8,4% | R$ 5,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 385 mil |
| Operações societárias | 1 | 0,6% | R$ 457 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 9,6% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 637.459R$ 6.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Natingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 580 | Terreno | 1 | R$ 10.505/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 586 | Terreno | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 590 | Terreno | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 22 | R$ 7.157/m² | R$ 504 mil |
| Nº 626 | Apartamento | 2 | R$ 10.103/m² | R$ 2 mi |
| Nº 862 | Sala | 47 | R$ 7.313/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1030 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.382/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 7.661/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1084 | Casa | 1 | R$ 9.348/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1100 | Casa | 1 | R$ 5.518/m² | R$ 717 mil |