Rua Natingui, 626 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2024 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.103/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 198 m² típicos
- Última venda
- jun/2024
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.103/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 2 mi (198 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.311/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2024 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.902/m²
Financiadas—
- 07/06/2024AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2023158 m²R$ 1.525.000R$ 9.652/m²
- 27/05/2024AP 5Apartamento em condomínio · construído em 2023238 m²R$ 1.940.000R$ 8.151/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
608 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 198 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 67 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 765 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.404/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 3.734/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.143/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.477/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.770/m² · 26 |
| 2017 | — | R$ 4.950/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.263/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.388/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 14 |
| 2021 | — | R$ 5.226/m² · 18 |
| 2022 | — | R$ 5.858/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.471/m² · 8 |
| 2024 | R$ 8.902/m² · 2 | R$ 6.878/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 6.044/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Consórcio113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 4 mi |
| Consórcio | 1 | 13% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 6,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical225%
- Residencial horizontal675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 25% | R$ 3,5 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 75% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 637.459R$ 6.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Natingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 14.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 442 | Sala | 2 | R$ 8.701/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 508 | Prédio inteiro | 1 | R$ 52.643/m² | R$ 10,3 mi |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 12.047/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 558 | Casa | 1 | R$ 6.727/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 568 | Terreno | 1 | R$ 7.456/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 580 | Terreno | 1 | R$ 10.505/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 586 | Terreno | 1 | R$ 4.441/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 590 | Terreno | 1 | R$ 6.257/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 604 | Apartamento | 22 | R$ 7.157/m² | R$ 504 mil |