Rua Natingui, 862 (Alto de Pinheiros)

Foram registradas 47 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (sala, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão d.

Sala (mediana)
R$ 7.313/m²
Vendas registradas
47
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
267 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 550 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.313/m²Neste prédio: 47 vendas · mediana R$ 1,5 mi (267 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.313/m²
Unidade típica
R$ 2 mi
~267 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.499/m² – R$ 7.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 47

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 3.850/m²
Financiadas0%
  1. 09/12/2024CJ 506 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201650% transferidoc/ vaga153 m²R$ 550.000—
  2. 12/08/2024CJ 316 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 1.346.980R$ 5.045/m²
  3. 07/03/2024CJ 301 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga421 m²R$ 2.800.000R$ 6.651/m²
  4. 07/03/2024CJ 302 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga153 m²R$ 1.000.000R$ 6.536/m²
  5. 05/03/2021CJ 506 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga153 m²R$ 1.370.000R$ 8.954/m²
  6. 03/12/2019CJ 501 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga421 m²R$ 2.583.073R$ 6.136/m²
  7. 17/12/2019CJ 723 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga591 m²R$ 2.249.151R$ 3.806/m²
  8. 17/12/2019CJ 319 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 717.072R$ 4.268/m²
  9. 17/12/2019CJ 320 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 717.072R$ 4.268/m²
  10. 12/11/2019CJ 511 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga355 m²R$ 1.515.486R$ 4.269/m²
  11. 12/11/2019CJ 516 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga267 m²R$ 1.130.000R$ 4.232/m²
  12. 12/11/2019CJ 512 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 705.000R$ 4.196/m²
  13. 12/11/2019CJ 515 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 705.000R$ 4.196/m²
  14. 12/11/2019CJ 517 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 705.000R$ 4.196/m²
  15. 12/11/2019CJ 513 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 705.000R$ 4.196/m²
  16. 12/11/2019CJ 514 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 705.000R$ 4.196/m²
  17. 09/08/2019CJ 708 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga200 m²R$ 809.195R$ 4.046/m²
  18. 09/08/2019CJ 706 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga200 m²R$ 808.500R$ 4.043/m²
  19. 09/08/2019CJ 705 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga200 m²R$ 808.500R$ 4.043/m²
  20. 09/08/2019CJ 707 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga200 m²R$ 808.500R$ 4.043/m²
  21. 16/05/2019CJ 323 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga464 m²R$ 1.526.000R$ 3.289/m²
  22. 16/05/2019CJ 324 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga187 m²R$ 625.000R$ 3.342/m²
  23. 16/05/2019CJ 322 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 544.000R$ 3.238/m²
  24. 16/05/2019CJ 321 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga168 m²R$ 543.510R$ 3.235/m²
  25. 16/05/2019CJ 107 E VGSEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2016c/ vaga153 m²R$ 483.000R$ 3.157/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
3.818 m²
74 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,7 mi
~13 unidades de 267 m²
Vendas registradas
47
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.221 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 48 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2018201920212024
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2018R$ 3.492/m² · 19R$ 3.563/m² · 20
2019R$ 4.043/m² · 24R$ 4.043/m² · 25
2021R$ 8.954/m² · 1R$ 8.954/m² · 1
2024R$ 6.536/m² · 3R$ 6.536/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201824 vendas201920212024
Ver tabela
201819 vendas · R$ 3.492/m²
201924 vendas · R$ 4.043/m²
20211 vendas · R$ 8.954/m²
20243 vendas · R$ 6.536/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4862%
  • Dação, permuta e outros onerosos2938%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4862%R$ 46,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos2938%R$ 26,3 mi

Calculadora

R$ 1.952.497R$ 7.313/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Natingui

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 580Terreno1R$ 10.505/m²R$ 5,7 mi
Nº 586Terreno1R$ 4.441/m²R$ 2,4 mi
Nº 590Terreno1R$ 6.257/m²R$ 3,4 mi
Nº 604Apartamento22R$ 7.157/m²R$ 504 mil
Nº 626Apartamento2R$ 10.103/m²R$ 2 mi
Nº 930Apartamento131R$ 6.456/m²R$ 560 mil
Nº 1030Prédio inteiro1R$ 8.382/m²R$ 3,5 mi
Nº 1036Casa1R$ 7.661/m²R$ 1,9 mi
Nº 1084Casa1R$ 9.348/m²R$ 1,1 mi
Nº 1100Casa1R$ 5.518/m²R$ 717 mil

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