Rua Natingui, 246 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (casa, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.273/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 282 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Casa
R$ 7.273/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (282 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.506/m²Unidade típica
R$ 1,7 mi
~198 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.567/m² – R$ 10.605/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.569/m²
Financiadas—
- 23/05/2025CasaResidência · construído em 1970282 m²R$ 1.852.500R$ 6.569/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
287 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,3 mi
1 unidade de 282 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.743/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.800/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.589/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 28.182/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.766/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.030/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 9.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 12.651/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.569/m² · 1 | R$ 7.174/m² · 3 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 1.684.249R$ 8.506/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Natingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 113 | Apartamento | 11 | R$ 5.704/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 165 | Apartamento | 18 | R$ 6.307/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 19 | R$ 6.089/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 10.403/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 16.316/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 14.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 442 | Sala | 2 | R$ 8.701/m² | R$ 2,2 mi |