Rua Natingui, 113 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.704/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 277 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.704/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,6 mi (277 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.311/m²Unidade típica
R$ 637 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.616/m² – R$ 6.837/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.166/m²
Financiadas30%
- 26/02/2026AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 764 mil (39%)c/ vaga286 m²R$ 1.960.000R$ 6.853/m²
- 24/02/2026AP 12 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga271 m²R$ 1.450.000R$ 5.351/m²
- 31/10/2025AP 31 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga277 m²R$ 1.580.000R$ 5.704/m²
- 01/04/2024AP 62 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga286 m²R$ 1.600.000R$ 5.594/m²
- 18/04/2022AP 22 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 300 mil (21%)c/ vaga271 m²R$ 1.400.000R$ 5.166/m²
- 13/10/2021AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga271 m²R$ 1.490.000R$ 5.498/m²
- 23/09/2021AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga277 m²R$ 715.000—
- 16/04/2021AP 51 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 617 mil (42%)c/ vaga293 m²R$ 1.455.000R$ 4.966/m²
- 18/05/2018AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 200050% transferidoc/ vaga271 m²R$ 725.000—
- 22/09/2017AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga293 m²R$ 1.175.000R$ 4.010/m²
- 20/12/2013AP 11 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga277 m²R$ 1.080.000R$ 3.899/m²
- 02/08/2012AP 42 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga271 m²R$ 621.000R$ 2.292/m²
- 26/01/2011AP 81 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga293 m²R$ 750.000R$ 2.560/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.115 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,1 mi
~26 unidades de 277 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 1.000 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 617 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.560/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.292/m² · 1 | R$ 2.502/m² · 10 |
| 2013 | R$ 3.899/m² · 1 | R$ 3.734/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 5.143/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 4.477/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.770/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.010/m² · 1 | R$ 4.950/m² · 35 |
| 2018 | — | R$ 5.263/m² · 20 |
| 2019 | — | R$ 5.388/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 6.168/m² · 14 |
| 2021 | R$ 5.232/m² · 2 | R$ 5.226/m² · 18 |
| 2022 | R$ 5.166/m² · 1 | R$ 5.858/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 5.471/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.594/m² · 1 | R$ 6.878/m² · 11 |
| 2025 | R$ 5.704/m² · 1 | R$ 6.818/m² · 11 |
| 2026 | R$ 6.102/m² · 2 | R$ 6.044/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.560/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.292/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.899/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.010/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.232/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.166/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.594/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.704/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.102/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 4,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 637.459R$ 6.311/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Natingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 165 | Apartamento | 18 | R$ 6.307/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 199 | Apartamento | 19 | R$ 6.089/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 7.273/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 294 | Casa | 1 | R$ 6.460/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 314 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.022/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 336 | Casa | 2 | R$ 7.744/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 10.403/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 16.316/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 14.375/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 442 | Sala | 2 | R$ 8.701/m² | R$ 2,2 mi |