Rua Leao Coroado, 393 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.180/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,7 mi
- 324 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.180/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 2,7 mi (324 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.965/m²Unidade típica
R$ 2,7 mi
~304 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.598/m² – R$ 11.067/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 3,5 mi
Mediana da listaR$ 6.503/m²
Financiadas0%
- 22/10/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1985326 m²R$ 2.500.000R$ 7.669/m²
- 18/12/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 2.600.000R$ 8.025/m²
- 10/11/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 2.191.002R$ 6.762/m²
- 08/03/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 3.200.000R$ 9.877/m²
- 03/11/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985326 m²R$ 1.880.000R$ 5.767/m²
- 13/08/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 2.150.000R$ 6.636/m²
- 19/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 2.200.000R$ 6.790/m²
- 10/09/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 1.891.000R$ 5.836/m²
- 06/02/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 1.915.000R$ 5.910/m²
- 14/12/2018AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985324 m²R$ 3.450.000R$ 10.648/m²
- 03/05/2018AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1985597 m²R$ 3.300.000R$ 5.528/m²
- 06/01/2017AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1985326 m²R$ 2.120.000R$ 6.503/m²
- 09/08/2013AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985326 m²R$ 2.000.000R$ 6.135/m²
- 30/01/2013AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198550% transferido324 m²R$ 258.682—
- 22/08/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1985326 m²R$ 1.510.000R$ 4.632/m²
- 10/06/2011AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1985326 m²R$ 1.300.000R$ 3.988/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.422 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48 mi
~18 unidades de 324 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 493 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 16 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 4.475/m² · 4 |
| 2013 | R$ 6.135/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.181/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.033/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.596/m² · 3 |
| 2017 | R$ 6.503/m² · 1 | R$ 7.427/m² · 4 |
| 2018 | R$ 8.088/m² · 2 | R$ 5.528/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.133/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.873/m² · 2 | R$ 5.873/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.713/m² · 2 | R$ 7.541/m² · 11 |
| 2022 | R$ 5.767/m² · 1 | R$ 6.398/m² · 8 |
| 2023 | R$ 8.319/m² · 2 | R$ 8.263/m² · 11 |
| 2024 | R$ 8.025/m² · 1 | R$ 11.043/m² · 5 |
| 2025 | R$ 7.669/m² · 1 | R$ 7.124/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.135/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.503/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 8.088/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.873/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.713/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.767/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.319/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.025/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.669/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos15,6%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 34,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 167 mil |
Calculadora
R$ 2.725.481R$ 8.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leao Coroado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 14.932/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 3.790/m² | R$ 947 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 13.188/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 153 | Apartamento | 6 | R$ 6.395/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 180 | Apartamento | 5 | R$ 6.466/m² | R$ 657 mil |
| Nº 189 | Apartamento | 27 | R$ 12.847/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 202 | Apartamento | 10 | R$ 8.529/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 209 | Apartamento | 19 | R$ 8.696/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 306 | Casa | 1 | R$ 14.515/m² | R$ 1,7 mi |