Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.529/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,3 mi
- 560 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.529/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,3 mi (560 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.703/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~638 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.946/m² – R$ 10.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 5,8 mi
Mediana da listaR$ 6.518/m²
Financiadas0%
- 23/01/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1982702 m²R$ 5.750.000R$ 8.191/m²
- 23/10/2020AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1982560 m²R$ 3.250.000R$ 5.804/m²
- 22/10/2019AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198216,66% transferido418 m²R$ 391.623—
- 01/06/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982560 m²R$ 4.050.000R$ 7.232/m²
- 03/12/2018AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1982560 m²R$ 2.600.000R$ 4.643/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.831 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,1 mi
~6 unidades de 560 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 335 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.041/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.754/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.361/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.285/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2019 | R$ 7.232/m² · 1 | R$ 6.382/m² · 6 |
| 2020 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 5.804/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.735/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.280/m² · 3 |
| 2025 | R$ 8.191/m² · 1 | R$ 8.191/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.275/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 7.232/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.191/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Operações societárias114%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 16 mi |
| Operações societárias | 1 | 14% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 3 mi |
Calculadora
R$ 5.552.292R$ 8.703/m² · curva logradouro