Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.465/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,5 mi
- 490 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.465/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 6,5 mi (490 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.703/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~638 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.946/m² – R$ 10.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 5,5 mi
Mediana da listaR$ 5.612/m²
Financiadas0%
- 16/08/2023AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 5.500.000R$ 11.224/m²
- 02/05/2023AP 08 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga979 m²R$ 5.403.830R$ 5.520/m²
- 31/01/2022AP 06 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 3.300.000R$ 6.735/m²
- 29/01/2021AP 02 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 2.750.000R$ 5.612/m²
- 12/06/2019AP 08 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga979 m²R$ 2.137.500R$ 2.183/m²
- 26/10/2018AP 04 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 3.560.000R$ 7.265/m²
- 25/10/2012AP 05 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 1R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.061 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,4 mi
~9 unidades de 490 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 307 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.041/m² · 4 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | — |
| 2013 | — | R$ 4.754/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.361/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.065/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.285/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 2 |
| 2018 | R$ 7.265/m² · 1 | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.183/m² · 1 | R$ 6.382/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.804/m² · 1 |
| 2021 | R$ 5.612/m² · 1 | R$ 6.261/m² · 2 |
| 2022 | R$ 6.735/m² · 1 | R$ 6.735/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.372/m² · 2 | R$ 8.280/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 8.191/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.275/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.265/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.183/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.612/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.735/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 8.372/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Operações societárias111%
- Partilhas e divisões111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 22,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 457 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 5.552.292R$ 8.703/m² · curva logradouro