Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade (Alto de Pinheiros)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, no Alto de Pinheiros, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.703/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 160, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.703/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 48
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 5,6 mi
- ~638 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.703/m²4 vendas · mediana R$ 5,6 mi (638 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,6 mi
~638 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.946/m² – R$ 10.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 4,8 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 5.432/m²
Financiadas3%
- 14/01/2026Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160AP 8 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga574 m²R$ 4.750.000R$ 8.275/m²
- 04/09/2025Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149AP 121 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 10.455.625R$ 14.441/m²
- 20/08/2025Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 25AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1990SFI · R$ 1,7 mi (80%)358 m²R$ 2.142.000R$ 5.983/m²
- 23/01/2025Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423AP 5Apartamento em condomínio · construído em 1982702 m²R$ 5.750.000R$ 8.191/m²
- 16/08/2023Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34AP 11 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 5.500.000R$ 11.224/m²
- 02/05/2023Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34AP 08 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga979 m²R$ 5.403.830R$ 5.520/m²
- 03/02/2023Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160AP 8 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga574 m²R$ 4.753.000R$ 8.280/m²
- 31/01/2022Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34AP 06 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 3.300.000R$ 6.735/m²
- 27/09/2021Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92AP 82 E GAR.Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga246 m²R$ 1.700.000R$ 6.911/m²
- 29/01/2021Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34AP 02 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 2.750.000R$ 5.612/m²
- 23/10/2020Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1982560 m²R$ 3.250.000R$ 5.804/m²
- 04/12/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160AP 13 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga1.000 m²R$ 2.000.000R$ 2.000/m²
- 22/10/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423AP 4Apartamento em condomínio · construído em 198216,66% transferido418 m²R$ 391.623—
- 12/08/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 299AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1985580 m²R$ 3.880.000R$ 6.690/m²
- 10/07/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92AP 51 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga256 m²R$ 1.600.000R$ 6.250/m²
- 01/06/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1982560 m²R$ 4.050.000R$ 7.232/m²
- 12/06/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34AP 08 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga979 m²R$ 2.137.500R$ 2.183/m²
- 29/05/2019Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 160AP 7A E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga284 m²R$ 1.850.000R$ 6.514/m²
- 03/12/2018Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 423AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1982560 m²R$ 2.600.000R$ 4.643/m²
- 26/10/2018Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 34AP 04 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga490 m²R$ 3.560.000R$ 7.265/m²
- 24/04/2018Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 299AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1985580 m²R$ 2.200.000R$ 3.793/m²
- 06/11/2017Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92AP 52 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga246 m²R$ 1.250.000R$ 5.081/m²
- 31/07/2017Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 299AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1985580 m²R$ 3.000.000R$ 5.172/m²
- 30/09/2016Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 92AP 92 E GARApartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga246 m²R$ 1.300.000R$ 5.285/m²
- 22/01/2016Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149AP 31 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 20040,24% transferidoc/ vaga724 m²R$ 380.987—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Alto de Pinheiros |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.041/m² · 4 | R$ 2.834/m² · 425 |
| 2012 | — | R$ 3.600/m² · 356 |
| 2013 | R$ 4.754/m² · 2 | R$ 4.212/m² · 357 |
| 2014 | R$ 4.361/m² · 4 | R$ 4.620/m² · 248 |
| 2015 | R$ 4.065/m² · 3 | R$ 4.689/m² · 228 |
| 2016 | R$ 5.285/m² · 1 | R$ 4.858/m² · 195 |
| 2017 | R$ 5.127/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 241 |
| 2018 | R$ 4.643/m² · 3 | R$ 5.194/m² · 260 |
| 2019 | R$ 6.382/m² · 6 | R$ 5.357/m² · 273 |
| 2020 | R$ 5.804/m² · 1 | R$ 5.419/m² · 277 |
| 2021 | R$ 6.261/m² · 2 | R$ 5.795/m² · 448 |
| 2022 | R$ 6.735/m² · 1 | R$ 5.985/m² · 356 |
| 2023 | R$ 8.280/m² · 3 | R$ 6.232/m² · 319 |
| 2024 | — | R$ 6.907/m² · 402 |
| 2025 | R$ 8.191/m² · 3 | R$ 6.944/m² · 379 |
| 2026 | R$ 8.275/m² · 1 | R$ 7.431/m² · 214 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 3.041/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.361/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.285/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 5.127/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2019 | 6 vendas · R$ 6.382/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.804/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.261/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.735/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.280/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.191/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.275/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 803981%
- Anos 9012,1%
- 2000–2009817%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 39 | 81% | R$ 91,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,1% | R$ 2,1 mi |
| 2000–2009 | 8 | 17% | R$ 33,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros13,3%
- Sem financiamento informado2997%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,3% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 97% | R$ 84,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4288%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias24,2%
- Partilhas e divisões12,1%
- Dação, permuta e outros onerosos24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 88% | R$ 111,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 5,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 4,2% | R$ 1,8 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,1% | R$ 1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,2% | R$ 7,8 mi |
Calculadora
R$ 5.552.292R$ 8.703/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 1 | R$ 6.382/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 34 | Apartamento | 6 | R$ 8.465/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 92 | Apartamento | 6 | R$ 8.618/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 149 | Apartamento | 6 | R$ 10.073/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 160 | Apartamento | 8 | R$ 8.756/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 299 | Apartamento | 5 | R$ 8.298/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 423 | Apartamento | 4 | R$ 8.529/m² | R$ 5,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade é de R$ 8.703/m², 20% acima da mediana do Alto de Pinheiros (R$ 7.273/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade?
Um apartamento típico de 638 m² na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade vale cerca de R$ 5,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade?
É o nº 160, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, no Alto de Pinheiros, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.