Rua Doutor Theophilo Ribeiro de Andrade, 149 (Alto de Pinheiros)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 10,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.073/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 7,3 mi
- 724 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 10,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.073/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 7,3 mi (724 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.703/m²Unidade típica
R$ 5,6 mi
~638 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.946/m² – R$ 10.554/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 10,5 mi
Maior valorR$ 10,5 mi
Mediana da listaR$ 5.056/m²
Financiadas—
- 04/09/2025AP 121 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 10.455.625R$ 14.441/m²
- 22/01/2016AP 31 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 20040,24% transferidoc/ vaga724 m²R$ 380.987—
- 17/12/2015AP 31 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 2.520.831R$ 3.482/m²
- 22/12/2014AP 21 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 6.579.000R$ 9.087/m²
- 18/11/2014AP 21 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 1.536.000R$ 2.122/m²
- 31/10/2014AP 131 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 2.300.000R$ 3.177/m²
- 07/12/2011AP 71 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga724 m²R$ 4.800.000R$ 6.630/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.458 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 94,8 mi
~13 unidades de 724 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 545 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.630/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.754/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.177/m² · 3 | R$ 4.361/m² · 4 |
| 2015 | R$ 3.482/m² · 1 | R$ 4.065/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.285/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.127/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 4.643/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 6.382/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 5.804/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 6.261/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.735/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 8.280/m² · 3 |
| 2025 | R$ 14.441/m² · 1 | R$ 8.191/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 8.275/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 6.630/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.177/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.482/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.441/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 28,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 5.552.292R$ 8.703/m² · curva logradouro