Rua Valentim Magalhães, 144 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2021 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1993, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.681/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 936 mil
- 200 m² típicos
- Última venda
- set/2021
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.681/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 936 mil (200 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.712/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 6.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2021 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.500/m²
Financiadas—
- 08/09/2021CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993200 m²R$ 700.000R$ 3.500/m²
Este endereço
Construído em
1993
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
172 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 200 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 148 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.426/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.788/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.609/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 700 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 811.084R$ 5.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.175/m² | R$ 363 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 577 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 464 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 33 | R$ 4.585/m² | R$ 660 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 134 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 7.375/m² | R$ 789 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 5.074/m² | R$ 533 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 1,1 mi |