Rua Valentim Magalhães, 65 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (prédio inteiro, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 4.175/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 363 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 4.175/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 363 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.778/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.013/m²
Financiadas—
- 16/09/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198387 m²R$ 350.000R$ 4.023/m²
- 27/06/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198387 m²R$ 348.179R$ 4.002/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 363 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.013/m² · 2 | R$ 4.013/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 698 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 729 mil |
Calculadora
R$ 473.285R$ 2.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 342 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 988 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 666 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 569 mil |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 4.805/m² | R$ 577 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 464 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 33 | R$ 4.585/m² | R$ 660 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 4,9 mi |