Rua Valentim Magalhães, 71 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.805/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 577 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 540 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.805/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 577 mil (120 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.712/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~142 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.449/m² – R$ 6.961/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 4.500/m²
Financiadas—
- 17/12/2025CasaResidência · construído em 1967SFI · R$ 424 mil (79%)120 m²R$ 540.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 683 mil
1 unidade de 120 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.673/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.252/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.931/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 5.159/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.507/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.454/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.426/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 5.788/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.609/m² · 2 |
Calculadora
R$ 811.084R$ 5.712/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Valentim Magalhães
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 2.849/m² | R$ 342 mil |
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 7.842/m² | R$ 988 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 666 mil |
| Nº 59 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.372/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 569 mil |
| Nº 65 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.175/m² | R$ 363 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 7.141/m² | R$ 464 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 6.996/m² | R$ 420 mil |
| Nº 100 | Apartamento | 33 | R$ 4.585/m² | R$ 660 mil |
| Nº 117 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.485/m² | R$ 4,9 mi |