Rua Silvio de Sousa (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Silvio de Sousa, na Água Rasa, desde 2011 (82 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.301/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.301/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 277
- 82 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 30
- Imóvel típico
- R$ 320 mil
- ~97 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.421/m²10 vendas · mediana R$ 496 mil (138 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 610 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 236
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 4.483/m²
Financiadas14%
- 17/08/2026Rua Silvio de Sousa, 516APTO 806Residência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 195.560—
- 13/08/2026Rua Silvio de Sousa, 516apto 902Residência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 159.842—
- 31/08/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,16% transferido110 m²R$ 112.000—
- 30/07/2026Rua Silvio de Sousa, 516AP 1004Residência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 153.300—
- 30/07/2026Rua Silvio de Sousa, 516VAGA 24Residência · construído em 19760,04% transferido110 m²R$ 49.000—
- 30/06/2026Rua Silvio de Sousa, 542APTO 1302Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 246 mil (80%)95 m²R$ 308.000—
- 22/06/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 180.000—
- 05/06/2026Rua Silvio de Sousa, 516vaga 28Residência · construído em 19761,27% transferido110 m²R$ 75.750—
- 06/05/2026Rua Silvio de Sousa, 136CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 180 mil (26%)187 m²R$ 695.000R$ 3.717/m²
- 11/05/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 185.000—
- 25/03/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 222.833—
- 06/03/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 202.129—
- 27/03/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,34% transferido110 m²R$ 155.000—
- 20/03/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 142.000—
- 27/02/2026Rua Silvio de Sousa, 542AP 909Residência · construído em 19700,01% transferidoMCMV · R$ 231 mil (80%)95 m²R$ 289.000—
- 04/02/2026Rua Silvio de Sousa, 516APTO 1707Residência · construído em 19760,33% transferidoConsórcio · R$ 160 mil (80%)110 m²R$ 200.000—
- 06/02/2026Rua Silvio de Sousa, 516apto 1107Residência · construído em 19760,34% transferido110 m²R$ 170.000—
- 06/02/2026Rua Silvio de Sousa, 516VAGA 13Residência · construído em 19760,08% transferido110 m²R$ 8.500—
- 21/01/2026Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,16% transferido110 m²R$ 109.000—
- 22/12/2025Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 150.000—
- 11/11/2025Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 170.000—
- 21/10/2025Rua Silvio de Sousa, 185CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 22/10/2025Rua Silvio de Sousa, 516CasaResidência · construído em 19760,33% transferido110 m²R$ 220.000—
- 24/09/2025Rua Silvio de Sousa, 542CasaResidência · construído em 19700,34% transferido95 m²R$ 30.000—
- 24/09/2025Rua Silvio de Sousa, 544CasaResidência · construído em 19700,34% transferido95 m²R$ 30.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
155 de 263 compras
Financiado mediano
R$ 181 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
58%
das compras e vendas
Outras transações
14
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 2.937/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | R$ 2.949/m² · 1 | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 3.763/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | R$ 6.237/m² · 1 | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | R$ 2.412/m² · 1 | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.284/m² · 3 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.459/m² · 5 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | — | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 4.532/m² · 3 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 4.021/m² · 2 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.218/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.321/m² · 6 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 3.717/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.937/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.949/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.763/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.237/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.412/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.284/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.459/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.532/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.021/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.218/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 4.321/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.717/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196951,8%
- Anos 7022079%
- Anos 804717%
- Anos 9010,4%
- 2000–200910,4%
- 2010 em diante31,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 1,8% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 220 | 79% | R$ 44,8 mi |
| Anos 80 | 47 | 17% | R$ 13,3 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,4% | R$ 630 mil |
| 2000–2009 | 1 | 0,4% | R$ 480 mil |
| 2010 em diante | 3 | 1,1% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114,5%
- Minha Casa Minha Vida14358%
- Consórcio10,4%
- Sem financiamento informado9237%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 11 | 4,5% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 143 | 58% | R$ 32,6 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 92 | 37% | R$ 19,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26395%
- Execuções, leilões e retomadas20,7%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos93,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 263 | 95% | R$ 59,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,7% | R$ 512 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 209 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 3,2% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3513%
- Residencial horizontal23685%
- Comercial horizontal20,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,1%
- Outras10,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 35 | 13% | R$ 5,2 mi |
| Residencial horizontal | 236 | 85% | R$ 51,6 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,1% | R$ 2,4 mi |
| Outras | 1 | 0,4% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 610.095R$ 4.421/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 2.343/m² | R$ 455 mil |
| Nº 75 | Outros | 1 | R$ 3.682/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 3.887/m² | R$ 987 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 717 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 487 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 388 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 379 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 406 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 597 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 573 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 19 | R$ 2.743/m² | R$ 282 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 9.627/m² | R$ 568 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 434 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 4.024/m² | R$ 644 mil |
| Nº 449 | Casa | 2 | R$ 2.561/m² | R$ 446 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 9.874/m² | R$ 968 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 791 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 10.740/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 292 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 285 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 296 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 888 mil |
| Nº 576 | Casa | 1 | R$ 3.610/m² | R$ 419 mil |
| Nº 585 | Casa | 1 | R$ 4.606/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 792 mil |
| Nº 628 | Casa | 1 | R$ 6.520/m² | R$ 606 mil |
| Nº 636 | Casa | 1 | R$ 4.789/m² | R$ 556 mil |
| Nº 644 | Casa | 1 | R$ 3.742/m² | R$ 457 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 5.614/m² | R$ 578 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio de Sousa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio de Sousa?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Silvio de Sousa é de R$ 3.301/m², 31% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio de Sousa?
Um apartamento típico de 97 m² na Rua Silvio de Sousa vale cerca de R$ 320 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio de Sousa?
É o nº 280, com 19 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio de Sousa?
A Prefeitura registrou 277 compras e vendas na Rua Silvio de Sousa, na Água Rasa, desde 2011, das quais 82 nos últimos 3 anos, em 30 endereços diferentes.