Rua Silvio de Sousa, 449 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2020 (casa, R$ 355 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.561/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 446 mil
- 174 m² típicos
- Última venda
- out/2020
- R$ 355 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.561/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 446 mil (174 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.421/m²Unidade típica
R$ 610 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.891/m² – R$ 4.936/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2019 · R$ 355 mil
Maior valorR$ 355 mil
Mediana da listaR$ 1.509/m²
Financiadas—
- 06/08/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976174 m²R$ 355.000R$ 2.040/m²
- 12/07/2013CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1976SFH · R$ 170 mil (100%)174 m²R$ 170.000R$ 977/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
211 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 446 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.176/m² · 1 |
| 2013 | R$ 977/m² · 1 | R$ 2.937/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.949/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.763/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.237/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.412/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.040/m² · 1 | R$ 2.284/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.459/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.532/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.021/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 3.218/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.321/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 3.717/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 977/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.040/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 525 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 355 mil |
Calculadora
R$ 610.095R$ 4.421/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 9.627/m² | R$ 568 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 434 mil |
| Nº 434 | Casa | 2 | R$ 4.024/m² | R$ 644 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 9.874/m² | R$ 968 mil |
| Nº 505 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 791 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 10.740/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 527 | Casa | 1 | R$ 2.861/m² | R$ 292 mil |
| Nº 542 | Apartamento | 1 | R$ 6.628/m² | R$ 285 mil |
| Nº 544 | Casa | 1 | R$ 3.117/m² | R$ 296 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 888 mil |