Rua Silvio de Sousa, 280 (Água Rasa)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.743/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 282 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.743/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 282 mil (103 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.301/m²Unidade típica
R$ 320 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.986/m² – R$ 4.964/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.563/m²
Financiadas25%
- 05/02/2026AP. 12Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 268 mil (79%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
- 23/02/2026AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 259.000R$ 2.670/m²
- 27/08/2025AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1980MCMV · R$ 172 mil (65%)103 m²R$ 264.000R$ 2.563/m²
- 27/06/2025AP. 81Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 260.000R$ 2.524/m²
- 14/03/2023AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 290.000R$ 2.816/m²
- 28/09/2022AP. 43Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 325.000R$ 3.351/m²
- 07/02/2022AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 300.000R$ 2.913/m²
- 28/10/2021AP. 74Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 295.000R$ 3.041/m²
- 13/04/2021AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 162.000R$ 1.573/m²
- 22/01/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 165 mil (61%)97 m²R$ 270.000R$ 2.784/m²
- 26/01/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 211.000R$ 2.175/m²
- 11/07/2017AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 165.000R$ 1.701/m²
- 06/08/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (75%)103 m²R$ 265.000R$ 2.573/m²
- 18/03/2014AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 245.000R$ 2.379/m²
- 03/12/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)97 m²R$ 250.000R$ 2.577/m²
- 12/12/2012AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 172 mil (81%)97 m²R$ 212.000R$ 2.186/m²
- 14/11/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 68 mil (48%)97 m²R$ 140.250R$ 1.446/m²
- 25/02/2011AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980103 m²R$ 135.000R$ 1.311/m²
- 10/02/2011AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198097 m²R$ 80.000R$ 825/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
855 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~47 unidades de 103 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 674 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
3 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.311/m² · 3 | R$ 1.311/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.186/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.577/m² · 1 | R$ 2.577/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.476/m² · 2 | R$ 2.476/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.701/m² · 1 | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.479/m² · 4 | R$ 2.479/m² · 4 |
| 2022 | R$ 3.132/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 2 |
| 2023 | R$ 2.816/m² · 1 | R$ 2.816/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.544/m² · 2 | R$ 2.544/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.986/m² · 2 | R$ 3.301/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.186/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.476/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.701/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.816/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.544/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.986/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Minha Casa Minha Vida29,5%
- Sem financiamento informado1886%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 270 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 9,5% | R$ 604 mil |
| Sem financiamento informado | 18 | 86% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Dação, permuta e outros onerosos25,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 5,9% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 320.194R$ 3.301/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silvio de Sousa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 3.835/m² | R$ 717 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 487 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 4.169/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 6.250/m² | R$ 388 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 4.569/m² | R$ 379 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 4.060/m² | R$ 406 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 2.172/m² | R$ 597 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 6.363/m² | R$ 573 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 9.627/m² | R$ 568 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 6.575/m² | R$ 434 mil |