Rua Nhengaibas, 399 (Água Rasa)
Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.
- Preço de referência
- R$ 4.783/m²
- Vendas registradas
- 0
- desde 2011
- Valor mediano
- —
- Última venda
- jul/2025
- R$ 85 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.946/m²4 vendas · mediana R$ 608 mil (124 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 09/07/2025CasaResidência · construído em 197616,66% transferido111 m²R$ 84.500—
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Apartamento
Residência
Terreno
150 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Rua |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | R$ 5.490/m² · 3 |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.832/m² | R$ 662 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 631 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 747 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.718/m² | R$ 378 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Casa | 3 | R$ 7.770/m² | R$ 816 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 951 mil |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 5.968/m² | R$ 710 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 680 mil |