Rua Nhengaibas, 253 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 620 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.835/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 662 mil
- 137 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 620 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.835/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 662 mil (137 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 2.190/m²
Financiadas—
- 08/08/2025CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 308 mil (50%)137 m²R$ 620.000R$ 4.526/m²
- 22/05/2017CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 146 mil (49%)137 m²R$ 300.000R$ 2.190/m²
- 04/05/2011CasaResidência · construído em 1991137 m²R$ 260.000R$ 1.898/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 662 mil
1 unidade de 137 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.898/m² · 1 | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.190/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.526/m² · 1 | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.898/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.526/m² |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 103 | Casa | 2 | R$ 6.107/m² | R$ 568 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 937/m² | R$ 132 mil |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 426 mil |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 631 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 748 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 378 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Casa | 3 | R$ 7.776/m² | R$ 816 mil |