Rua Nhengaibas, 345 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (loja, R$ 295 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 1.718/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 378 mil
- 220 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 295 mil
Preço mediano · Loja
R$ 1.718/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 378 mil (220 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 6.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 295 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 1.341/m²
Financiadas—
- 10/10/2024LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1959220 m²R$ 295.000R$ 1.341/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
270 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
1 unidade de 890 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 244 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 1.341/m² · 1 | R$ 1.341/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 295 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 295 mil |
Calculadora
R$ 1.119.440R$ 5.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.477/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.832/m² | R$ 662 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 631 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 747 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Casa | 3 | R$ 7.770/m² | R$ 816 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 951 mil |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 5.968/m² | R$ 710 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 680 mil |