Rua Nhengaibas, 409 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.776/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 816 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 400 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.776/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 816 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 3.905/m²
Financiadas—
- 11/08/2026CasaResidência · construído em 1976105 m²R$ 400.000R$ 3.810/m²
- 29/11/2013CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 301 mil (72%)105 m²R$ 420.000R$ 4.000/m²
- 03/09/2012CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 220 mil (54%)105 m²R$ 410.000R$ 3.905/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 816 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 104 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | R$ 3.905/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | R$ 3.810/m² · 1 | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.905/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.810/m² |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 3.480/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 253 | Casa | 3 | R$ 4.835/m² | R$ 662 mil |
| Nº 264 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.213/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 313 | Casa | 2 | R$ 4.411/m² | R$ 631 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 4.704/m² | R$ 748 mil |
| Nº 345 | Loja | 1 | R$ 1.716/m² | R$ 378 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.290/m² | R$ 746 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.573/m² | R$ 951 mil |
| Nº 513 | Casa | 3 | R$ 5.969/m² | R$ 710 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 680 mil |