Rua Nhengaibas, 513 (Água Rasa)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2022 (casa, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.968/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 710 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- out/2022
- R$ 920 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.968/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 710 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.946/m²Unidade típica
R$ 613 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.254/m² – R$ 5.730/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2022 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 920 mil
Mediana da listaR$ 3.445/m²
Financiadas—
- 19/10/2022CasaResidência · construído em 2019SFH · R$ 85 mil (9%)119 m²R$ 920.000R$ 7.731/m²
- 19/08/2016CasaResidência · construído em 2019119 m²R$ 200.000R$ 1.681/m²
- 19/01/2015NUMERO 27Residência · construído em 2019SFH · R$ 204 mil (50%)119 m²R$ 410.000R$ 3.445/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
153 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 710 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 101 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 144 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.461/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.103/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.895/m² · 2 |
| 2015 | R$ 3.445/m² · 1 | R$ 3.445/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.681/m² · 1 | R$ 1.681/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.037/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.323/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.766/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.202/m² · 2 |
| 2022 | R$ 7.731/m² · 1 | R$ 5.501/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.243/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 3.540/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.464/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 5.490/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 3.445/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 200 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda350%
- Cessões de direitos350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 50% | R$ 99 mil |
Calculadora
R$ 613.306R$ 4.946/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhengaibas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.291/m² | R$ 746 mil |
| Nº 409 | Casa | 3 | R$ 7.770/m² | R$ 816 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 4.572/m² | R$ 951 mil |
| Nº 518 | Casa | 2 | R$ 2.856/m² | R$ 680 mil |
| Nº 584 | Casa | 2 | R$ 4.978/m² | R$ 533 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 4.197/m² | R$ 449 mil |
| Nº 621 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.288/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 631 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.655/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 643 | Casa | 1 | R$ 4.499/m² | R$ 495 mil |
| Nº 645 | Casa | 1 | R$ 4.067/m² | R$ 602 mil |