Rua Ibitinga, 706 (Água Rasa)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.204/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 168 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Casa
R$ 11.204/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 1,9 mi (168 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.491/m²Unidade típica
R$ 665 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.292/m² – R$ 7.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.655/m²
Financiadas30%
- 22/06/2026CASA 03Residência · construído em 2007167 m²R$ 1.540.000R$ 9.222/m²
- 15/09/2025CASA 05Residência · construído em 2007Consórcio · R$ 1,5 mi (74%)168 m²R$ 2.000.000R$ 11.905/m²
- 10/06/2025CASA 08Residência · construído em 2007168 m²R$ 1.700.000R$ 10.119/m²
- 28/04/2023CASA 08Residência · construído em 2007168 m²R$ 1.440.000R$ 8.571/m²
- 08/10/2021CASA 05Residência · construído em 2007168 m²R$ 1.350.000R$ 8.036/m²
- 25/03/2021CASA 07Residência · construído em 2007SFH · R$ 700 mil (48%)167 m²R$ 1.450.000R$ 8.683/m²
- 10/03/2020CASA 05Residência · construído em 2007168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 11/04/2017CASA 01Residência · construído em 2007SFH · R$ 520 mil (55%)168 m²R$ 950.000R$ 5.655/m²
- 30/05/2016CASA 06Residência · construído em 2007167 m²R$ 850.000R$ 5.090/m²
- 23/06/2015CASA 03Residência · construído em 2007167 m²R$ 980.000R$ 5.868/m²
- 19/12/2013CASA 01Residência · construído em 2007168 m²R$ 650.000R$ 3.869/m²
- 08/08/2012CASA 01Residência · construído em 2007168 m²R$ 255.000R$ 1.518/m²
- 04/05/2012CASA 07Residência · construído em 2007167 m²R$ 927.000R$ 5.551/m²
- 28/12/2011CASA 04Residência · construído em 2007168 m²R$ 270.000R$ 1.607/m²
- 10/03/2011CASA 07Residência · construído em 2007167 m²R$ 120.000R$ 719/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 235 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 700 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 2 | R$ 1.652/m² · 8 |
| 2012 | R$ 3.534/m² · 2 | R$ 3.943/m² · 6 |
| 2013 | R$ 3.869/m² · 1 | R$ 1.700/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.193/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.868/m² · 1 | R$ 3.398/m² · 5 |
| 2016 | R$ 5.090/m² · 1 | R$ 5.317/m² · 2 |
| 2017 | R$ 5.655/m² · 1 | R$ 4.857/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.854/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.571/m² · 2 |
| 2020 | R$ 5.655/m² · 1 | R$ 5.098/m² · 3 |
| 2021 | R$ 8.359/m² · 2 | R$ 8.036/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 3.444/m² · 4 |
| 2023 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 5.243/m² · 5 |
| 2025 | R$ 11.012/m² · 2 | R$ 6.481/m² · 6 |
| 2026 | R$ 9.222/m² · 1 | R$ 6.569/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.534/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.869/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.868/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.090/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.655/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 8.359/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.012/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.222/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Consórcio110%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 10% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 8,8 mi |
Calculadora
R$ 669.103R$ 6.496/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 410 | Apartamento | 6 | R$ 4.166/m² | R$ 400 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 525 mil |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 4.006/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 678 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 627 mil |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 671 | Casa | 20 | R$ 6.491/m² | R$ 665 mil |
| Nº 702 | Casa | 4 | R$ 5.933/m² | R$ 914 mil |