Rua Ibitinga, 671 (Água Rasa)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 661 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.491/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 665 mil
103 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 661 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.491/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 665 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.491/m²
Unidade típica
R$ 665 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.292/m² – R$ 7.304/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 661 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 5.146/m²
Financiadas43%
  1. 17/07/2026E 691 CASA 12Residência · construído em 2002SFH · R$ 431 mil (65%)103 m²R$ 660.500R$ 6.413/m²
  2. 06/07/2026E 691 CASA 14Residência · construído em 2002SFH · R$ 322 mil (50%)103 m²R$ 644.000R$ 6.252/m²
  3. 30/04/2026E 691 CASA 05Residência · construído em 2002SFH · R$ 520 mil (68%)102 m²R$ 770.000R$ 7.549/m²
  4. 11/02/2026E 691 CASA 03Residência · construído em 2002102 m²R$ 670.000R$ 6.569/m²
  5. 08/08/2025E 691 CASA 15Residência · construído em 2002SFI · R$ 435 mil (69%)103 m²R$ 635.000R$ 6.165/m²
  6. 17/03/2025E 691 CASA 19Residência · construído em 2002103 m²R$ 700.000R$ 6.796/m²
  7. 28/01/2025E 691 CASA 16Residência · construído em 2002103 m²R$ 535.000R$ 5.194/m²
  8. 09/09/2024E 691 CASA 13Residência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (33%)103 m²R$ 600.000R$ 5.825/m²
  9. 17/09/2024E 691 CASA 10Residência · construído em 2002102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
  10. 19/08/2024E 691 CASA 16Residência · construído em 2002103 m²R$ 540.000R$ 5.243/m²
  11. 06/10/2021E 691 CASA 14Residência · construído em 2002103 m²R$ 558.000R$ 5.417/m²
  12. 31/03/2020E 691 CASA 0Residência · construído em 2002102 m²R$ 520.000R$ 5.098/m²
  13. 09/10/2019E 691 CASA 0Residência · construído em 2002102 m²R$ 80.000R$ 784/m²
  14. 25/06/2015E 691 CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (29%)103 m²R$ 350.000R$ 3.398/m²
  15. 31/03/2014E 691 CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (38%)103 m²R$ 340.000R$ 3.301/m²
  16. 31/01/2014E 691 CASA 1Residência · construído em 2002103 m²R$ 395.000R$ 3.835/m²
  17. 15/08/2012E 691 CASA 1Residência · construído em 2002SFH · R$ 340 mil (90%)103 m²R$ 378.000R$ 3.670/m²
  18. 26/06/2012E 691 CASA 1Residência · construído em 2002103 m²R$ 130.950R$ 1.271/m²
  19. 12/04/2012E 691 CASA 0Residência · construído em 2002102 m²R$ 430.000R$ 4.216/m²
  20. 05/05/2011E 691 CASA 0Residência · construído em 2002102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.500 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 665 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 807 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
43%
6 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.431/m² · 1R$ 1.652/m² · 8
2012R$ 3.670/m² · 3R$ 3.943/m² · 6
2013—R$ 1.700/m² · 3
2014R$ 3.568/m² · 2R$ 3.193/m² · 8
2015R$ 3.398/m² · 1R$ 3.398/m² · 5
2016—R$ 5.317/m² · 2
2017—R$ 4.857/m² · 3
2018—R$ 3.854/m² · 3
2019R$ 784/m² · 1R$ 2.571/m² · 2
2020R$ 5.098/m² · 1R$ 5.098/m² · 3
2021R$ 5.417/m² · 1R$ 8.036/m² · 3
2022—R$ 3.444/m² · 4
2023—R$ 5.461/m² · 4
2024R$ 5.243/m² · 3R$ 5.243/m² · 5
2025R$ 6.165/m² · 3R$ 6.481/m² · 6
2026R$ 6.491/m² · 4R$ 6.569/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · casa

024201120142019202120254 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.431/m²
20123 vendas · R$ 3.670/m²
20142 vendas · R$ 3.568/m²
20151 vendas · R$ 3.398/m²
20191 vendas · R$ 784/m²
20201 vendas · R$ 5.098/m²
20211 vendas · R$ 5.417/m²
20243 vendas · R$ 5.243/m²
20253 vendas · R$ 6.165/m²
20264 vendas · R$ 6.491/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado857%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%R$ 3 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 635 mil
Sem financiamento informado857%R$ 4 mi

Calculadora

R$ 669.103R$ 6.496/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ibitinga

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 410Apartamento6R$ 4.166/m²R$ 400 mil
Nº 451Casa2R$ 7.498/m²R$ 525 mil
Nº 468Prédio inteiro1R$ 3.285/m²R$ 3,4 mi
Nº 528Loja1R$ 4.006/m²R$ 2,6 mi
Nº 537Galpão, indústria e serviços1R$ 2.307/m²R$ 1,2 mi
Nº 586Casa1R$ 3.356/m²R$ 678 mil
Nº 590Casa1R$ 6.533/m²R$ 627 mil
Nº 609Galpão, indústria e serviços1R$ 3.270/m²R$ 1,3 mi
Nº 702Casa4R$ 5.933/m²R$ 914 mil
Nº 706Casa15R$ 11.204/m²R$ 1,9 mi

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