Rua Ibitinga, 410 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2022 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.166/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 400 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- jan/2022
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.166/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 400 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.842/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~159 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.373/m² – R$ 7.107/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.604/m²
Financiadas—
- 31/01/2022AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 230 mil (88%)107 m²R$ 260.000R$ 2.430/m²
- 05/07/2019AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (60%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 17/01/2018AP 22Apartamento em condomínio · construído em 196796 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 14/10/2016AP 3Apartamento em condomínio · construído em 196796 m²R$ 260.000R$ 2.708/m²
- 07/08/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 84 mil (28%)96 m²R$ 295.000R$ 3.073/m²
- 30/01/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1967SFH · R$ 200 mil (80%)96 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
- 26/12/2011AP 12Apartamento em condomínio · construído em 196796 m²R$ 45.000R$ 469/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
~10 unidades de 96 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 410 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 469/m² · 1 | R$ 3.211/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.832/m² · 6 |
| 2013 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.742/m² · 11 |
| 2014 | R$ 3.073/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 4.211/m² · 7 |
| 2016 | R$ 2.708/m² · 1 | R$ 4.158/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 4.158/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 3.520/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 4.211/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.500/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.299/m² · 12 |
| 2022 | R$ 2.430/m² · 1 | R$ 3.919/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 5.795/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 6.053/m² · 11 |
| 2025 | — | R$ 6.365/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 7.107/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.073/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.708/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.430/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 510 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 510 mil |
Calculadora
R$ 1.087.895R$ 6.842/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ibitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 295 | Casa | 1 | R$ 2.475/m² | R$ 502 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 330 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 330 mil |
| Nº 313 | Casa | 1 | R$ 6.884/m² | R$ 482 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 7.517/m² | R$ 1 mi |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 3.863/m² | R$ 502 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 428 mil |
| Nº 394 | Outros | 1 | R$ 10.283/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 525 mil |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 3,4 mi |