Rua Ibitinga, 528 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.006/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,6 mi
- 645 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.006/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,6 mi (645 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.046/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~222 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.095/m² – R$ 6.885/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.131/m²
Financiadas—
- 13/11/2024522.0Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2006645 m²R$ 2.019.274R$ 3.131/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
739 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4 mi
1 unidade de 615 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | — | R$ 3.339/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.131/m² · 1 | R$ 3.131/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Execuções, leilões e retomadas150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 50% | R$ 2,5 mi |
Calculadora
R$ 1.119.440R$ 5.043/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Ibitinga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 428 mil |
| Nº 394 | Outros | 1 | R$ 10.283/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 6 | R$ 4.166/m² | R$ 400 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 7.498/m² | R$ 525 mil |
| Nº 468 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.285/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 537 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.307/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 3.356/m² | R$ 678 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 6.533/m² | R$ 627 mil |
| Nº 609 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.270/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 671 | Casa | 20 | R$ 6.491/m² | R$ 665 mil |