Rua General Calado (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua General Calado, na Água Rasa, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.488/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 158, com 32 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.488/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 203
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 900 mil
- ~258 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.508/m²26 vendas · mediana R$ 100 mil (36 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 126 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 107
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 3.254/m²
Financiadas29%
- 07/04/2026Rua General Calado, 313VAGA 06 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 278.000R$ 4.557/m²
- 18/08/2023Rua General Calado, 158VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2023Rua General Calado, 158VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2023Rua General Calado, 158VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 29/12/2022Rua General Calado, 158VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 117.152R$ 3.254/m²
- 29/12/2022Rua General Calado, 158VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 117.152R$ 3.254/m²
- 29/12/2022Rua General Calado, 158VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 117.152R$ 3.254/m²
- 13/12/2022Rua General Calado, 313VAGA 14 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 47.500R$ 1.532/m²
- 31/08/2022Rua General Calado, 91VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
- 05/07/2022Rua General Calado, 313VAGA 10 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 70.000R$ 1.148/m²
- 19/07/2022Rua General Calado, 313VAGA 3 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 30.000R$ 492/m²
- 05/07/2022Rua General Calado, 313VAGA 22 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 23/06/2022Rua General Calado, 91VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022Rua General Calado, 91VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022Rua General Calado, 91VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022Rua General Calado, 91VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022Rua General Calado, 91VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
15 de 150 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
53
23 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 7 | R$ 1.098/m² · 148 |
| 2012 | R$ 741/m² · 10 | R$ 1.162/m² · 134 |
| 2013 | R$ 741/m² · 11 | R$ 1.250/m² · 202 |
| 2014 | R$ 556/m² · 13 | R$ 1.247/m² · 169 |
| 2015 | R$ 556/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 108 |
| 2016 | — | R$ 1.667/m² · 106 |
| 2017 | — | R$ 1.800/m² · 115 |
| 2018 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 2.131/m² · 126 |
| 2019 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 113 |
| 2020 | R$ 556/m² · 5 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 5 | R$ 2.023/m² · 184 |
| 2022 | R$ 1.532/m² · 17 | R$ 1.938/m² · 176 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 2.083/m² · 115 |
| 2024 | — | R$ 2.230/m² · 116 |
| 2025 | — | R$ 2.510/m² · 106 |
| 2026 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 82 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2011 | 7 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 13 vendas · R$ 556/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 556/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 17 vendas · R$ 1.532/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196973,4%
- Anos 70146,9%
- Anos 8031,5%
- Anos 9017586%
- 2000–200921%
- 2010 em diante21%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 3,4% | R$ 3,7 mi |
| Anos 70 | 14 | 6,9% | R$ 5,3 mi |
| Anos 80 | 3 | 1,5% | R$ 905 mil |
| Anos 90 | 175 | 86% | R$ 46,9 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 2 | 1% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1520%
- Sem financiamento informado6080%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 20% | R$ 9,4 mi |
| Sem financiamento informado | 60 | 80% | R$ 20,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15074%
- Cessões de direitos42%
- Execuções, leilões e retomadas2311%
- Operações societárias115,4%
- Partilhas e divisões21%
- Dação, permuta e outros onerosos136,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 150 | 74% | R$ 45,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 2% | R$ 308 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 23 | 11% | R$ 10 mi |
| Operações societárias | 11 | 5,4% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 1% | R$ 534 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 13 | 6,4% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17687%
- Residencial horizontal2613%
- Comercial horizontal10,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 176 | 87% | R$ 47,1 mi |
| Residencial horizontal | 26 | 13% | R$ 11,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 126.297R$ 3.508/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua General Calado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 654 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 15.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.564/m² | R$ 69 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 937 mil |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.749/m² | R$ 135 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 900 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 936 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 840 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 254 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 798 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 19 | R$ 3.488/m² | R$ 900 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 313 | Vaga de garagem | 18 | R$ 1.543/m² | R$ 68 mil |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua General Calado
Quanto custa o metro quadrado na Rua General Calado?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua General Calado é de R$ 3.488/m², 27% abaixo da mediana da Água Rasa (R$ 4.783/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua General Calado?
Um apartamento típico de 258 m² na Rua General Calado vale cerca de R$ 900 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua General Calado?
É o nº 158, com 32 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua General Calado?
A Prefeitura registrou 203 compras e vendas na Rua General Calado, na Água Rasa, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.