Rua General Calado, 274 (Água Rasa)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.488/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 900 mil
258 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 900 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.488/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 900 mil (258 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.488/m²
Unidade típica
R$ 900 mil
~258 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.295/m² – R$ 3.701/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.713/m²
Financiadas29%
  1. 21/07/2026AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 400 mil (44%)c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
  2. 17/11/2025AP 91 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
  3. 24/09/2025AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 880.000R$ 3.411/m²
  4. 18/07/2025AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 243.450R$ 944/m²
  5. 19/12/2023AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 870.000R$ 3.372/m²
  6. 27/06/2023AP 61 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
  7. 01/09/2022AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 900.000R$ 3.488/m²
  8. 05/09/2022AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 387 mil (48%)c/ vaga258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
  9. 19/04/2022AP 81 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 199150% transferidoc/ vaga258 m²R$ 400.000—
  10. 26/07/2021AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 550.000R$ 2.132/m²
  11. 05/05/2021AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 605 mil (70%)c/ vaga258 m²R$ 860.000R$ 3.333/m²
  12. 10/12/2020AP 151 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 800.000R$ 3.101/m²
  13. 19/11/2020AP 181 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 700.000R$ 2.713/m²
  14. 06/09/2017AP 131 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 544 mil (73%)c/ vaga258 m²R$ 750.000R$ 2.907/m²
  15. 06/11/2014AP 161 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 600.000R$ 2.326/m²
  16. 22/10/2014AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (39%)c/ vaga258 m²R$ 560.000R$ 2.171/m²
  17. 15/04/2014AP 142 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 300.000R$ 1.163/m²
  18. 31/01/2014AP 141 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 135 mil (28%)c/ vaga258 m²R$ 480.000R$ 1.860/m²
  19. 17/05/2013AP 121 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 550.000R$ 2.132/m²
  20. 24/05/2013AP 132 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 100.000R$ 388/m²
  21. 27/08/2012AP 92 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 221 mil (49%)c/ vaga258 m²R$ 450.000R$ 1.744/m²
  22. 23/11/2011AP 42 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga258 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.306 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mi
~70 unidades de 258 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.196 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 472 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 0/m² · 1R$ 1.152/m² · 3
2012R$ 1.744/m² · 1R$ 1.430/m² · 6
2013R$ 1.260/m² · 2R$ 2.018/m² · 4
2014R$ 2.016/m² · 4R$ 2.171/m² · 9
2015—R$ 1.710/m² · 1
2017R$ 2.907/m² · 1R$ 2.907/m² · 1
2018—R$ 3.485/m² · 1
2019—R$ 4.762/m² · 1
2020R$ 2.907/m² · 2R$ 2.907/m² · 4
2021R$ 2.733/m² · 2R$ 2.642/m² · 4
2022R$ 3.295/m² · 2R$ 3.101/m² · 7
2023R$ 3.430/m² · 2R$ 3.372/m² · 3
2025R$ 3.101/m² · 3R$ 3.101/m² · 3
2026R$ 3.488/m² · 1R$ 3.701/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120134 vendas2017202120232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 0/m²
20121 vendas · R$ 1.744/m²
20132 vendas · R$ 1.260/m²
20144 vendas · R$ 2.016/m²
20171 vendas · R$ 2.907/m²
20202 vendas · R$ 2.907/m²
20212 vendas · R$ 2.733/m²
20222 vendas · R$ 3.295/m²
20232 vendas · R$ 3.430/m²
20253 vendas · R$ 3.101/m²
20261 vendas · R$ 3.488/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
  • Sem financiamento informado1071%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado1071%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2292%
  • Cessões de direitos14,2%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2292%R$ 13,4 mi
Cessões de direitos14,2%R$ 8.887
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 510 mil

Calculadora

R$ 900.000R$ 3.488/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua General Calado

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 111Casa2R$ 6.126/m²R$ 937 mil
Nº 158Vaga de garagem32R$ 3.749/m²R$ 135 mil
Nº 189Casa1R$ 7.089/m²R$ 900 mil
Nº 192Casa1R$ 4.826/m²R$ 936 mil
Nº 204Casa2R$ 3.638/m²R$ 840 mil
Nº 224Casa1R$ 865/m²R$ 254 mil
Nº 246Casa1R$ 2.848/m²R$ 798 mil
Nº 290Casa1R$ 8.824/m²R$ 1,1 mi
Nº 313Vaga de garagem18R$ 1.543/m²R$ 68 mil
Nº 316Loja1R$ 4.630/m²R$ 2,1 mi

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