Rua General Calado, 313 (Água Rasa)
Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 786 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 1.543/m²
- Vendas registradas
- 33
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 68 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 786 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 1.543/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 68 mil (61 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.508/m²Unidade típica
R$ 126 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 18
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 1.050/m²
Financiadas0%
- 07/04/2026VAGA 06 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 278.000R$ 4.557/m²
- 13/12/2022VAGA 14 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 47.500R$ 1.532/m²
- 05/07/2022VAGA 10 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 70.000R$ 1.148/m²
- 19/07/2022VAGA 3 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 30.000R$ 492/m²
- 05/07/2022VAGA 22 SIMPLESGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 03/12/2021VAGA 03 DUPLAGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 175.000R$ 2.869/m²
- 11/11/2020VAGA 06 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 174.927R$ 2.868/m²
- 31/07/2019VAGA 29 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 85.100R$ 1.395/m²
- 31/01/2018VAGA 29 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 68.160R$ 1.117/m²
- 17/04/2014VAGA 28 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 40.000R$ 656/m²
- 20/03/2014VAGA 24 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 14 mil (25%)61 m²R$ 57.658R$ 945/m²
- 20/03/2014VAGA 14 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1996SFH · R$ 7.200 (25%)31 m²R$ 28.829R$ 930/m²
- 07/11/2013VAGA 29 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
- 12/12/2012VAGA 29 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 50.000R$ 820/m²
- 01/10/2012VAGA 27 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 50.000R$ 820/m²
- 01/10/2012VAGA 26 SIMPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199631 m²R$ 30.000R$ 968/m²
- 20/07/2012VAGA 30 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 60.000R$ 984/m²
- 21/10/2011VAGA 19 DUPLGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199661 m²R$ 100.000R$ 1.639/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.714 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.480 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
9 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 833/m² · 7 |
| 2012 | R$ 894/m² · 4 | R$ 741/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.639/m² · 1 | R$ 741/m² · 11 |
| 2014 | R$ 930/m² · 3 | R$ 556/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 556/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.117/m² · 1 | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.395/m² · 1 | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.868/m² · 1 | R$ 556/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.869/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2022 | R$ 1.058/m² · 4 | R$ 1.532/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.557/m² · 1 | R$ 4.557/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 894/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.639/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 930/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.117/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.395/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.868/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 1.058/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.557/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 4,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3357%
- Cessões de direitos23,4%
- Execuções, leilões e retomadas916%
- Operações societárias58,6%
- Partilhas e divisões23,4%
- Dação, permuta e outros onerosos712%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 57% | R$ 10,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,4% | R$ 80 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 9 | 16% | R$ 2,6 mi |
| Operações societárias | 5 | 8,6% | R$ 68 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,4% | R$ 534 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 12% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 126.297R$ 3.508/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Calado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 937 mil |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.749/m² | R$ 135 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 900 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 936 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 840 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 254 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 798 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 19 | R$ 3.488/m² | R$ 900 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 8.824/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 316 | Loja | 1 | R$ 4.630/m² | R$ 2,1 mi |