Rua General Calado, 91 (Água Rasa)
Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 590 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.564/m²
- Vendas registradas
- 32
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 69 mil
- 27 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 590 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.564/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 69 mil (27 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.508/m²Unidade típica
R$ 126 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 33 mil
Maior valorR$ 89 mil
Mediana da listaR$ 741/m²
Financiadas36%
- 31/08/2022VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 33.000R$ 1.222/m²
- 23/06/2022VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 23/06/2022VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1990SFH · R$ 71 mil (80%)27 m²R$ 88.560R$ 3.280/m²
- 11/01/2022VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 11/01/2022VG 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 11/01/2022VG 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 11/01/2022VG 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 30/04/2020VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 30/04/2020VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 30/04/2020VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 30/04/2020VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 25/02/2014VG 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 25/02/2014VG 19Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 25/02/2014VG 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 25/02/2014VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 15.000R$ 556/m²
- 19/03/2013VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/03/2013VG 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/03/2013VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/03/2013VG 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/03/2013VG 42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 19/03/2013VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
- 08/08/2012VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199027 m²R$ 20.000R$ 741/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.390 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 69 mil
1 unidade de 27 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 988 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
6 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 71 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 833/m² · 7 |
| 2012 | R$ 741/m² · 3 | R$ 741/m² · 10 |
| 2013 | R$ 741/m² · 6 | R$ 741/m² · 11 |
| 2014 | R$ 556/m² · 4 | R$ 556/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 556/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2020 | R$ 556/m² · 4 | R$ 556/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.251/m² · 10 | R$ 1.532/m² · 17 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 741/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 741/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 556/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 556/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.251/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)635%
- Sem financiamento informado1165%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 35% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 65% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3366%
- Execuções, leilões e retomadas714%
- Operações societárias510%
- Dação, permuta e outros onerosos510%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 66% | R$ 4,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 14% | R$ 4,2 mi |
| Operações societárias | 5 | 10% | R$ 650 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 10% | R$ 125 mil |
Calculadora
R$ 126.297R$ 3.508/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Calado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 654 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 15.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 937 mil |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 32 | R$ 3.749/m² | R$ 135 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 900 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 936 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 840 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 254 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 798 mil |