Rua General Calado, 158 (Água Rasa)
Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 770 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.749/m²
- Vendas registradas
- 42
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 135 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 770 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.749/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 135 mil (36 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.508/m²Unidade típica
R$ 126 mil
~36 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.343/m² – R$ 3.749/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 32
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 833/m²
Financiadas0%
- 18/08/2023VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2023VAGA 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2023VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 60.000R$ 1.667/m²
- 29/12/2022VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 117.152R$ 3.254/m²
- 29/12/2022VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 117.152R$ 3.254/m²
- 29/12/2022VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 117.152R$ 3.254/m²
- 14/10/2021VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 14/10/2021VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 14/10/2021VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 14/10/2021VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 135.000R$ 3.750/m²
- 17/07/2015VAGA 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 17/07/2015VAGA 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 17/07/2015VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 20.000R$ 556/m²
- 21/11/2014VAGA 14 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 21/11/2014VAGA 16 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 21/11/2014VAGA 15 1 SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 30.000R$ 833/m²
- 22/05/2014VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 13.853R$ 385/m²
- 22/05/2014VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 13.853R$ 385/m²
- 22/05/2014VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 13.853R$ 385/m²
- 10/09/2013VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 10/09/2013VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 10/09/2013VAGA 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 10/09/2013VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 25.000R$ 694/m²
- 17/08/2012VAGA 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 10.000R$ 278/m²
- 17/08/2012VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199236 m²R$ 10.000R$ 278/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
903 m²
28 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 135 mil
1 unidade de 36 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
52 m
projeção 774 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
22% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 833/m² · 6 | R$ 833/m² · 7 |
| 2012 | R$ 278/m² · 3 | R$ 741/m² · 10 |
| 2013 | R$ 694/m² · 4 | R$ 741/m² · 11 |
| 2014 | R$ 609/m² · 6 | R$ 556/m² · 13 |
| 2015 | R$ 556/m² · 3 | R$ 556/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.117/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.395/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 556/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.750/m² · 4 | R$ 3.750/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.254/m² · 3 | R$ 1.532/m² · 17 |
| 2023 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.557/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 833/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 278/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 694/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 609/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 556/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.254/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,9%
- Sem financiamento informado1694%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5,9% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 94% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4298%
- Execuções, leilões e retomadas12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 98% | R$ 8,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 126.297R$ 3.508/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua General Calado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 15.262/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 91 | Vaga de garagem | 27 | R$ 2.564/m² | R$ 69 mil |
| Nº 111 | Casa | 2 | R$ 6.126/m² | R$ 937 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 7.089/m² | R$ 900 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.826/m² | R$ 936 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.638/m² | R$ 840 mil |
| Nº 224 | Casa | 1 | R$ 865/m² | R$ 254 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 798 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 19 | R$ 3.488/m² | R$ 900 mil |