Rua Doutor Gabriel de Resende (Água Rasa)
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel de Resende, na Água Rasa, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.783/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 210, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.783/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 50
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 521 mil
- ~109 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.538/m²6 vendas · mediana R$ 745 mil (165 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 747 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 4.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 725 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 3.073/m²
Financiadas25%
- 18/05/2026Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 14 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 325 mil (45%)152 m²R$ 725.000R$ 4.770/m²
- 02/10/2025Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 1 E 2 VGResidência · construído em 2005152 m²R$ 660.000R$ 4.342/m²
- 03/09/2025Rua Doutor Gabriel de Resende, 360CasaResidência · construído em 1964155 m²R$ 715.000R$ 4.613/m²
- 03/07/2025Rua Doutor Gabriel de Resende, 438CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195918,73% transferido144 m²R$ 144.161—
- 12/02/2025Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 17 E 2 VGResidência · construído em 2005174 m²R$ 670.000R$ 3.851/m²
- 09/08/2024Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 18 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 500 mil (74%)174 m²R$ 680.000R$ 3.908/m²
- 15/04/2024Rua Doutor Gabriel de Resende, 63AResidência · construído em 1974190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 14/02/2024Rua Doutor Gabriel de Resende, 438CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195918,73% transferido144 m²R$ 69.000—
- 14/02/2024Rua Doutor Gabriel de Resende, 438CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195918,73% transferido144 m²R$ 20.000—
- 12/12/2023Rua Doutor Gabriel de Resende, 438CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 195918,73% transferido144 m²R$ 20.000—
- 06/07/2023Rua Doutor Gabriel de Resende, 559CasaResidência · construído em 1969100 m²R$ 600.000R$ 6.000/m²
- 10/03/2023Rua Doutor Gabriel de Resende, 52CasaResidência · construído em 198059,27% transferido120 m²R$ 418.831—
- 10/03/2023Rua Doutor Gabriel de Resende, 52CasaResidência · construído em 198040,73% transferido120 m²R$ 331.169—
- 25/11/2022Rua Doutor Gabriel de Resende, 384CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975120 m²R$ 700.000R$ 5.833/m²
- 22/11/2022Rua Doutor Gabriel de Resende, 176CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986258 m²R$ 600.000R$ 2.326/m²
- 11/01/2022Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 17 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 493 mil (82%)174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 15/10/2021Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 16 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 432 mil (80%)152 m²R$ 540.000R$ 3.553/m²
- 18/06/2021Rua Doutor Gabriel de Resende, 63A PrédioResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (33%)190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 04/12/2020Rua Doutor Gabriel de Resende, 60CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982335 m²R$ 1.000.000R$ 2.985/m²
- 18/04/2019Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 4 E 2 VGResidência · construído em 2005152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
- 10/08/2015Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 18 E 2 VGResidência · construído em 2005SFH · R$ 416 mil (80%)174 m²R$ 520.000R$ 2.989/m²
- 10/03/2015Rua Doutor Gabriel de Resende, 260CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1967160 m²R$ 200.000R$ 1.250/m²
- 15/01/2015Rua Doutor Gabriel de Resende, 210CS 10 E 2 VGResidência · construído em 2005152 m²R$ 128.250R$ 844/m²
- 16/01/2015Rua Doutor Gabriel de Resende, 232E 232 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 195972,36% transferido288 m²R$ 57.888—
- 30/04/2013Rua Doutor Gabriel de Resende, 445CasaResidência · construído em 195486 m²R$ 170.526R$ 1.983/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
6 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 424 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Água Rasa |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 2 | R$ 1.794/m² · 348 |
| 2012 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.056/m² · 289 |
| 2013 | R$ 1.812/m² · 2 | R$ 2.302/m² · 307 |
| 2014 | — | R$ 2.796/m² · 255 |
| 2015 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 2.679/m² · 186 |
| 2016 | — | R$ 2.981/m² · 154 |
| 2017 | — | R$ 3.113/m² · 194 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 172 |
| 2019 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.185/m² · 263 |
| 2020 | R$ 2.985/m² · 1 | R$ 3.681/m² · 262 |
| 2021 | R$ 3.355/m² · 2 | R$ 3.774/m² · 469 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 3 | R$ 4.135/m² · 315 |
| 2023 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 4.261/m² · 297 |
| 2024 | R$ 3.533/m² · 2 | R$ 4.301/m² · 292 |
| 2025 | R$ 4.342/m² · 3 | R$ 4.360/m² · 334 |
| 2026 | R$ 4.770/m² · 1 | R$ 4.864/m² · 220 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.812/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.355/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.533/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.342/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.770/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691938%
- Anos 70918%
- Anos 80714%
- 2000–20091530%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 19 | 38% | R$ 5,7 mi |
| Anos 70 | 9 | 18% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 7 | 14% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 15 | 30% | R$ 7,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)621%
- Sem financiamento informado2379%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 21% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 79% | R$ 14,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3876%
- Execuções, leilões e retomadas36%
- Operações societárias36%
- Partilhas e divisões24%
- Dação, permuta e outros onerosos48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 76% | R$ 21 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 6% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 6% | R$ 477 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 4% | R$ 17 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 8% | R$ 3.089 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3672%
- Comercial horizontal1020%
- Barracão, oficina, armazém e indústria48%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 36 | 72% | R$ 14 mi |
| Comercial horizontal | 10 | 20% | R$ 3,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 8% | R$ 5,6 mi |
Calculadora
R$ 747.833R$ 4.532/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Gabriel de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 3.944/m² | R$ 749 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 753 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 210 | Casa | 12 | R$ 4.538/m² | R$ 745 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 346 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 763 mil |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 823 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 879 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 343 mil |
| Nº 450 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.763/m² | R$ 375 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 711 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 458 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Gabriel de Resende
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Gabriel de Resende?
A Rua Doutor Gabriel de Resende teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.783/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Gabriel de Resende?
Um apartamento típico de 109 m² na Rua Doutor Gabriel de Resende vale cerca de R$ 521 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Gabriel de Resende?
É o nº 210, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Gabriel de Resende?
A Prefeitura registrou 50 compras e vendas na Rua Doutor Gabriel de Resende, na Água Rasa, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.