Rua Doutor Gabriel de Resende, 450 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (prédio inteiro, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 5.763/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 360 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 5.763/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 375 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.804/m²Unidade típica
R$ 472 mil
~169 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.778/m² – R$ 4.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 5.538/m²
Financiadas—
- 30/12/2025Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 198965 m²R$ 360.000R$ 5.538/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
91 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 771 mil
1 unidade de 174 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 75 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 1.750/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.538/m² · 1 | R$ 5.538/m² · 1 |
Calculadora
R$ 473.285R$ 2.801/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 210 | Casa | 12 | R$ 4.538/m² | R$ 745 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 346 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 763 mil |
| Nº 366 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.058/m² | R$ 823 mil |
| Nº 384 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 879 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 3.994/m² | R$ 343 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 7.105/m² | R$ 711 mil |
| Nº 561 | Loja | 1 | R$ 2.603/m² | R$ 458 mil |