Rua Doutor Gabriel de Resende, 63 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.944/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 749 mil
- 190 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 600 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.944/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 749 mil (190 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.538/m²Unidade típica
R$ 747 mil
~165 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.309/m² – R$ 4.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 3.158/m²
Financiadas—
- 15/04/2024AResidência · construído em 1974190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
- 18/06/2021A PrédioResidência · construído em 1974SFH · R$ 200 mil (33%)190 m²R$ 600.000R$ 3.158/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~2 unidades de 190 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 490 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.468/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.812/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.250/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.985/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.355/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.448/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.158/m² · 1 | R$ 3.533/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 4.342/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.770/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.158/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 747.833R$ 4.532/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Gabriel de Resende
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 3.305/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 58 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.662/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 4.415/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 753 mil |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 210 | Casa | 12 | R$ 4.538/m² | R$ 745 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.165/m² | R$ 346 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 2.681/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 355 | Loja | 1 | R$ 7.391/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 763 mil |