Rua da Mooca, 4537 (Água Rasa)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.

Casa (mediana)
R$ 8.621/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 638 mil
62 m² típicos
Última venda
dez/2022
R$ 420 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 8.621/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 638 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.579/m²
Unidade típica
R$ 504 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.481/m² – R$ 5.413/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2022 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
Financiadas40%
  1. 02/12/2022CS 9Residência · construído em 195950 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
  2. 29/07/2022CS 11Residência · construído em 1962SFH · R$ 330 mil (67%)60 m²R$ 495.000R$ 8.250/m²
  3. 27/11/2020CS 11Residência · construído em 1962SFH · R$ 234 mil (88%)60 m²R$ 265.000R$ 4.417/m²
  4. 05/12/2019CASA 10Residência · construído em 1969109 m²R$ 425.000R$ 3.899/m²
  5. 23/08/2019C5Residência · construído em 195977 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  6. 02/12/2014CS 16Residência · construído em 1955SFH · R$ 272 mil (64%)106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
  7. 18/11/2014CS 11Residência · construído em 1962SFH · R$ 330 mil (87%)60 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
  8. 14/07/2011CS 6Residência · construído em 197064 m²R$ 250.000R$ 3.906/m²

Este endereço

Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
40 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~16 unidades de 62 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.090 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 282 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.906/m² · 1R$ 2.391/m² · 4
2013—R$ 4.935/m² · 1
2014R$ 5.171/m² · 2R$ 3.168/m² · 4
2015—R$ 3.008/m² · 1
2016—R$ 4.940/m² · 2
2019R$ 3.703/m² · 2R$ 3.506/m² · 3
2020R$ 4.417/m² · 1R$ 4.417/m² · 1
2022R$ 8.325/m² · 2R$ 6.170/m² · 4
2023—R$ 5.272/m² · 4
2024—R$ 3.576/m² · 5
2025—R$ 3.726/m² · 4
2026—R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01220112 vendas2014201920202022
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20111 vendas · R$ 3.906/m²
20142 vendas · R$ 5.171/m²
20192 vendas · R$ 3.703/m²
20201 vendas · R$ 4.417/m²
20222 vendas · R$ 8.325/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 760 mil
Sem financiamento informado360%R$ 1,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda889%
  • Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda889%R$ 2,9 mi
Execuções, leilões e retomadas111%R$ 398 mil

Calculadora

R$ 503.660R$ 4.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua da Mooca

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4492Loja2R$ 5.286/m²R$ 396 mil
Nº 4496Loja2R$ 5.286/m²R$ 396 mil
Nº 4502Loja2R$ 5.110/m²R$ 767 mil
Nº 4510Galpão, indústria e serviços2R$ 4.198/m²R$ 2,1 mi
Nº 4512Galpão, indústria e serviços2R$ 5.531/m²R$ 2,7 mi
Nº 4531Casa1R$ 3.002/m²R$ 150 mil
Nº 4538Loja1R$ 5.279/m²R$ 1,9 mi
Nº 4545Loja1R$ 5.453/m²R$ 436 mil
Nº 4548Apartamento3R$ 6.181/m²R$ 399 mil
Nº 4555Prédio inteiro1R$ 8.150/m²R$ 489 mil

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