Rua da Mooca, 4492 (Água Rasa)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão c.
- Loja (mediana)
- R$ 5.286/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 396 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Loja
R$ 5.286/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 396 mil (75 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.521/m²Unidade típica
R$ 350 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.348/m² – R$ 4.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.200/m²
Financiadas—
- 16/03/2026LojaLoja · construído em 197075 m²R$ 350.000R$ 4.667/m²
- 19/01/2022LojaLoja · construído em 197075 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
75 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 396 mil
1 unidade de 75 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 913/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 283/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.788/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 467/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.811/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.401/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 3.498/m² · 2 |
| 2022 | R$ 3.733/m² · 1 | R$ 3.733/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 4.375/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.667/m² · 1 | R$ 4.667/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.733/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.667/m² |
Calculadora
R$ 352.932R$ 4.525/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4469 | Apartamento | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 286 mil |
| Nº 4496 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 396 mil |
| Nº 4502 | Loja | 2 | R$ 5.110/m² | R$ 767 mil |
| Nº 4510 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.198/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4512 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4531 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 150 mil |
| Nº 4537 | Casa | 8 | R$ 8.621/m² | R$ 638 mil |
| Nº 4538 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 4545 | Loja | 1 | R$ 5.453/m² | R$ 436 mil |
| Nº 4548 | Apartamento | 3 | R$ 6.181/m² | R$ 399 mil |