Rua da Mooca, 4469 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1954, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.292/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 286 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 280 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.292/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 286 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.724/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 5.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.218/m²
Financiadas—
- 29/01/2026AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 195487 m²R$ 280.000R$ 3.218/m²
Este endereço
Construído em
1954
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~7 unidades de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 312 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.271/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.215/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 2.290/m² · 29 |
| 2014 | — | R$ 3.238/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.402/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.456/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.342/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.793/m² · 33 |
| 2022 | — | R$ 4.008/m² · 34 |
| 2023 | — | R$ 3.359/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.516/m² · 16 |
| 2025 | — | R$ 4.627/m² · 25 |
| 2026 | R$ 3.218/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 12 |
Calculadora
R$ 685.000R$ 4.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4400 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 4425 | Loja | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 885 mil |
| Nº 4492 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 396 mil |
| Nº 4496 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 396 mil |
| Nº 4502 | Loja | 2 | R$ 5.110/m² | R$ 767 mil |
| Nº 4510 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.198/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 4512 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.531/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 4531 | Casa | 1 | R$ 3.002/m² | R$ 150 mil |
| Nº 4537 | Casa | 8 | R$ 8.621/m² | R$ 638 mil |
| Nº 4538 | Loja | 1 | R$ 5.279/m² | R$ 1,9 mi |