Rua da Mooca, 4383 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 810 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.387/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 945 mil
- 279 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 810 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.387/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 945 mil (279 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.724/m²Unidade típica
R$ 685 mil
~145 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.181/m² – R$ 5.621/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 810 mil
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 2.787/m²
Financiadas—
- 13/10/2025AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga279 m²R$ 810.000R$ 2.903/m²
- 29/07/2025AP 121 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga492 m²R$ 1.750.000R$ 3.557/m²
- 27/09/2023AP 111 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga279 m²R$ 815.000R$ 2.921/m²
- 24/08/2022AP 72 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 177 mil (24%)c/ vaga279 m²R$ 745.000R$ 2.670/m²
- 12/03/2014AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga279 m²R$ 450.000R$ 1.613/m²
- 29/01/2013AP 32 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga279 m²R$ 590.000R$ 2.115/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
957 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~30 unidades de 279 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 737 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 177 mil
24% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.271/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 2.215/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.115/m² · 1 | R$ 2.290/m² · 29 |
| 2014 | R$ 1.613/m² · 1 | R$ 3.238/m² · 22 |
| 2015 | — | R$ 2.402/m² · 42 |
| 2016 | — | R$ 2.456/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 3.509/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 3.356/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 3.448/m² · 21 |
| 2020 | — | R$ 3.342/m² · 25 |
| 2021 | — | R$ 3.793/m² · 33 |
| 2022 | R$ 2.670/m² · 1 | R$ 4.008/m² · 34 |
| 2023 | R$ 2.921/m² · 1 | R$ 3.359/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 4.516/m² · 16 |
| 2025 | R$ 3.230/m² · 2 | R$ 4.627/m² · 25 |
| 2026 | — | R$ 5.287/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.115/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.613/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.921/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.230/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 745 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 5,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 685.000R$ 4.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua da Mooca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 4293 | Apartamento | 5 | R$ 5.031/m² | R$ 302 mil |
| Nº 4316 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.389/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 4365 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 394 mil |
| Nº 4396 | Apartamento | 36 | R$ 4.679/m² | R$ 331 mil |
| Nº 4400 | Loja | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 768 mil |
| Nº 4425 | Loja | 1 | R$ 6.019/m² | R$ 885 mil |
| Nº 4469 | Apartamento | 1 | R$ 3.292/m² | R$ 286 mil |
| Nº 4492 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 396 mil |
| Nº 4496 | Loja | 2 | R$ 5.286/m² | R$ 396 mil |
| Nº 4502 | Loja | 2 | R$ 5.110/m² | R$ 767 mil |