Avenida Alvaro Ramos, 2496 (Água Rasa)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.867/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 311 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.867/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 311 mil (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.783/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.784/m² – R$ 6.050/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 268 mil
Mediana da listaR$ 2.021/m²
Financiadas—
- 24/05/2024A1 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196999 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 30/11/2020A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 90 mil (38%)117 m²R$ 240.000R$ 2.051/m²
- 13/06/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 196996 m²R$ 268.000R$ 2.792/m²
- 22/04/2013A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 210 mil (90%)117 m²R$ 233.000R$ 1.991/m²
- 01/07/2011A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969117 m²R$ 120.000R$ 1.026/m²
- 29/07/20111 A APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 90 mil (75%)127 m²R$ 120.000R$ 945/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
560 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,7 mi
~12 unidades de 117 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 422 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 985/m² · 2 | R$ 985/m² · 2 |
| 2013 | R$ 1.991/m² · 1 | R$ 1.991/m² · 1 |
| 2014 | R$ 2.792/m² · 1 | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.439/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 2.051/m² · 1 |
| 2024 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 2.525/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 985/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.991/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.792/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 521.304R$ 4.783/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2257 | Loja | 1 | R$ 10.884/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2269 | Loja | 1 | R$ 24.964/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 2270 | Loja | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2284 | Loja | 2 | R$ 3.394/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2288 | Loja | 2 | R$ 2.473/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2320 | Loja | 1 | R$ 32.747/m² | R$ 33,9 mi |
| Nº 2448 | Loja | 1 | R$ 2.205/m² | R$ 728 mil |
| Nº 2459 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 5.083/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 2590 | Loja | 1 | R$ 4.065/m² | R$ 793 mil |