Avenida Alvaro Ramos, 2320 (Água Rasa)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (loja, R$ 26,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, comercial vertical · padrão d.
- Loja (mediana)
- R$ 32.779/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 33,9 mi
- 1034 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 26,5 mi
Preço mediano · Loja
R$ 32.779/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 33,9 mi (1.034 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.923/m²Unidade típica
R$ 950 mil
~325 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.484/m² – R$ 6.045/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 26,5 mi
Maior valorR$ 26,5 mi
Mediana da listaR$ 25.590/m²
Financiadas—
- 22/11/2024LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19831.034 m²R$ 26.459.920R$ 25.590/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Comercial vertical
Uso no IPTU
Casa
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
5.308 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 1.034 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 971 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.140/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.188/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 526/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.212/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.578/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 10.457/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.744/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.093/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 8.870/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 1.712/m² · 2 |
| 2024 | R$ 25.590/m² · 1 | R$ 25.590/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.111/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.923/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 26,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 271 mil |
Calculadora
R$ 950.000R$ 2.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Alvaro Ramos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2222 | Loja | 1 | R$ 3.651/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2237 | Loja | 1 | R$ 18.386/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 2241 | Loja | 1 | R$ 12.263/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 2256 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.836/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2257 | Loja | 1 | R$ 10.892/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 2269 | Loja | 1 | R$ 25.004/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 2270 | Loja | 1 | R$ 2.650/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 2284 | Loja | 2 | R$ 3.408/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 2288 | Loja | 2 | R$ 2.482/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 2448 | Loja | 1 | R$ 2.207/m² | R$ 728 mil |