Rua Santa Bibiana (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Santa Bibiana, na Vila Sônia, desde 2011 (37 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 80
- 37 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 31
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.924/m²4 vendas · mediana R$ 480 mil (144 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 563 mil
~144 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.383/m² – R$ 4.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 78
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 3,4 mi
Mediana da listaR$ 6.437/m²
Financiadas27%
- 21/08/2026Rua Santa Bibiana, 117CasaResidência · construído em 20040,01% transferido254 m²R$ 300.000—
- 24/08/2026Rua Santa Bibiana, 117CasaResidência · construído em 20046,48% transferido254 m²R$ 210.146—
- 16/07/2026Rua Santa Bibiana, 346CasaResidência · construído em 2010174 m²R$ 600.000R$ 3.448/m²
- 14/05/2026Rua Santa Bibiana, 342CasaResidência · construído em 2010174 m²R$ 830.000R$ 4.770/m²
- 29/04/2026Rua Santa Bibiana, 117Unidade 11Residência · construído em 20044,16% transferidoSFH · R$ 180 mil (74%)254 m²R$ 244.000—
- 23/03/2026Rua Santa Bibiana, 117APTO 13Residência · construído em 20040,01% transferidoMCMV · R$ 187 mil (77%)254 m²R$ 244.000—
- 23/12/2025Rua Santa Bibiana, 309E 309 FDResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1971113 m²R$ 360.000R$ 3.186/m²
- 28/11/2025Rua Santa Bibiana, 315VL SONIAResidência · construído em 1970SFH · R$ 264 mil (80%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 171E 171 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990302 m²R$ 3.371.545R$ 11.164/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 187CasaResidência · construído em 1994120 m²R$ 2.477.765R$ 20.648/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 193CASAResidência · construído em 1994120 m²R$ 2.477.765R$ 20.648/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 206LT 2 QD QResidência · construído em 1978211 m²R$ 2.280.421R$ 10.808/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 219CasaResidência · construído em 2008178 m²R$ 1.680.000R$ 9.438/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 181CasaResidência · construído em 1976130 m²R$ 1.633.934R$ 12.569/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 183CasaResidência · construído em 1977140 m²R$ 1.633.934R$ 11.671/m²
- 03/09/2025Rua Santa Bibiana, 213CasaResidência · construído em 2008178 m²R$ 1.155.248R$ 6.490/m²
- 22/09/2025Rua Santa Bibiana, 117UNIDADE 6Residência · construído em 20044,85% transferido254 m²R$ 290.000—
- 28/08/2025Rua Santa Bibiana, 161CasaResidência · construído em 2008225 m²R$ 2.790.535R$ 12.402/m²
- 27/06/2025Rua Santa Bibiana, 31#NAME?Residência · construído em 1983244 m²R$ 1.039.354R$ 4.260/m²
- 27/06/2025Rua Santa Bibiana, 31#NAME?Residência · construído em 1983244 m²R$ 25.101R$ 103/m²
- 05/05/2025Rua Santa Bibiana, 41CasaResidência · construído em 1983182 m²R$ 2.483.281R$ 13.644/m²
- 23/05/2025Rua Santa Bibiana, 29E 29AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970240 m²R$ 980.862R$ 4.087/m²
- 23/05/2025Rua Santa Bibiana, 5CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 822.046R$ 6.850/m²
- 01/07/2024Rua Santa Bibiana, 171E 171 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990302 m²R$ 2.000.000R$ 6.623/m²
- 28/06/2024Rua Santa Bibiana, 117Unidade 11Residência · construído em 20044,16% transferidoSFH · R$ 177 mil (75%)254 m²R$ 234.900—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
4
4 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.885/m² · 1 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | R$ 2.835/m² · 2 | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 980/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | R$ 4.310/m² · 1 | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | R$ 2.772/m² · 2 | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 3.330/m² · 4 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 4.687/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.514/m² · 1 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.833/m² · 3 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 6.328/m² · 6 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 10.808/m² · 15 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 4.109/m² · 2 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.835/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 980/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.772/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.687/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.514/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 5.833/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 6.328/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 10.808/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.109/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.517/m² – R$ 2.473/m² | 0 |
| R$ 2.473/m² – R$ 3.430/m² | 2 |
| R$ 3.430/m² – R$ 4.387/m² | 4 |
| R$ 4.387/m² – R$ 5.343/m² | 2 |
| R$ 5.343/m² – R$ 6.300/m² | 2 |
| R$ 6.300/m² – R$ 7.256/m² | 5 |
| R$ 7.256/m² – R$ 8.213/m² | 0 |
| R$ 8.213/m² – R$ 9.169/m² | 0 |
| R$ 9.169/m² – R$ 10.126/m² | 1 |
| R$ 10.126/m² – R$ 11.082/m² | 1 |
| R$ 11.082/m² – R$ 12.039/m² | 2 |
| R$ 12.039/m² – R$ 12.996/m² | 2 |
| R$ 12.996/m² – R$ 13.952/m² | 1 |
| R$ 13.952/m² – R$ 14.909/m² | 0 |
| R$ 14.909/m² – R$ 15.865/m² | 0 |
| R$ 15.865/m² – R$ 16.822/m² | 0 |
| R$ 16.822/m² – R$ 17.778/m² | 0 |
| R$ 17.778/m² – R$ 18.735/m² | 0 |
| R$ 18.735/m² – R$ 19.691/m² | 0 |
| R$ 19.691/m² – R$ 20.648/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701317%
- Anos 801114%
- Anos 9067,7%
- 2000–20093747%
- 2010 em diante1114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 17% | R$ 11,9 mi |
| Anos 80 | 11 | 14% | R$ 8,4 mi |
| Anos 90 | 6 | 7,7% | R$ 12 mi |
| 2000–2009 | 37 | 47% | R$ 16,4 mi |
| 2010 em diante | 11 | 14% | R$ 8,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2028%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado5069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 28% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 244 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 199 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 69% | R$ 46,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7695%
- Execuções, leilões e retomadas45%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 95% | R$ 56,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 564.290R$ 3.919/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Santa Bibiana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 7.585/m² | R$ 910 mil |
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 4.525/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 15.107/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 5.784/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.025/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 6.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 4.485/m² | R$ 978 mil |
| Nº 76 | Casa | 3 | R$ 5.144/m² | R$ 803 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 953 mil |
| Nº 85 | Casa | 2 | R$ 2.270/m² | R$ 1 mi |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 7.031/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.197/m² | R$ 1 mi |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 118 | Casa | 1 | R$ 7.822/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 5.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 13.250/m² | R$ 3 mi |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 9.726/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 181 | Casa | 2 | R$ 10.493/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 183 | Casa | 2 | R$ 9.612/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 187 | Casa | 2 | R$ 15.052/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 193 | Casa | 2 | R$ 15.024/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 11.547/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 213 | Casa | 2 | R$ 5.924/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 10.083/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 230 | Casa | 2 | R$ 4.120/m² | R$ 1 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 3.404/m² | R$ 385 mil |
| Nº 315 | Casa | 1 | R$ 4.701/m² | R$ 353 mil |
| Nº 342 | Casa | 2 | R$ 6.173/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 346 | Casa | 2 | R$ 5.162/m² | R$ 898 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Santa Bibiana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Santa Bibiana?
A Rua Santa Bibiana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Santa Bibiana?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Santa Bibiana vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Santa Bibiana?
É o nº 76, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Santa Bibiana?
A Prefeitura registrou 80 compras e vendas na Rua Santa Bibiana, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 37 nos últimos 3 anos, em 31 endereços diferentes.