Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570 (Vila Sônia)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (apartamento, R$ 646 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.814/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 760 mil
- 270 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 646 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.814/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 760 mil (270 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.543/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 2.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 646 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.185/m²
Financiadas33%
- 14/11/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 646.000R$ 2.393/m²
- 24/02/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (50%)270 m²R$ 660.000R$ 2.444/m²
- 29/10/2024AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 680.000R$ 2.519/m²
- 13/08/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 251 mil (40%)270 m²R$ 630.000R$ 2.333/m²
- 31/07/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 720 mil (80%)270 m²R$ 900.000R$ 3.333/m²
- 30/04/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 29/12/2023AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 653.141R$ 2.419/m²
- 23/09/2021AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 558 mil (84%)270 m²R$ 660.000R$ 2.444/m²
- 28/08/2021AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 22/02/2021AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga270 m²R$ 670.000R$ 2.481/m²
- 28/02/2020AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 561 mil (75%)270 m²R$ 748.000R$ 2.770/m²
- 17/02/2020AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 200.000R$ 741/m²
- 18/12/2019AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 420.000R$ 1.556/m²
- 27/04/2018AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 550.000R$ 2.037/m²
- 29/07/2016AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
- 29/11/2013AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 630.000R$ 2.333/m²
- 15/09/2012AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga270 m²R$ 400.000R$ 1.481/m²
- 06/09/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 250.000R$ 926/m²
- 20/07/2012AP 202Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 525.000R$ 1.944/m²
- 16/03/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 460.000R$ 1.704/m²
- 29/02/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 500.000R$ 1.852/m²
- 31/01/2012AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 307 mil (63%)270 m²R$ 490.000R$ 1.815/m²
- 30/06/2011AP 212 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1994477 m²R$ 730.000R$ 1.530/m²
- 01/04/2011AP 201Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 308.350R$ 1.142/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.420 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88,1 mi
~116 unidades de 270 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
65 m
projeção 1.785 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 558 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.336/m² · 2 | R$ 1.627/m² · 16 |
| 2012 | R$ 1.759/m² · 6 | R$ 1.833/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 1.272/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.481/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.481/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 2.037/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 1.556/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.756/m² · 2 | R$ 2.401/m² · 4 |
| 2021 | R$ 2.481/m² · 3 | R$ 2.444/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 2.159/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.419/m² · 1 | R$ 2.450/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.556/m² · 4 | R$ 2.568/m² · 13 |
| 2025 | R$ 2.419/m² · 2 | R$ 2.618/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.759/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.756/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.419/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.419/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Sem financiamento informado1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 3,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 67% | R$ 5,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2473%
- Execuções, leilões e retomadas39,1%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos515%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 73% | R$ 13,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 59 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 15% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 735.000R$ 2.543/m² · curva logradouro