Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500 (Vila Sônia)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 3.992). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.621/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 3.992
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.621/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 1,1 mi (393 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.543/m²Unidade típica
R$ 735 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 2.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 3.992
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 1.253/m²
Financiadas—
- 08/04/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 3.992R$ 10/m²
- 18/03/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 1.009.177R$ 2.568/m²
- 06/09/2022AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1995659 m²R$ 1.150.000R$ 1.745/m²
- 13/03/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 500.000R$ 1.272/m²
- 14/10/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 430.000R$ 1.094/m²
- 20/04/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 485.000R$ 1.234/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.530 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,9 mi
~47 unidades de 393 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.161 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 6 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.164/m² · 2 | R$ 1.627/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 1.833/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.158/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 2.429/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.272/m² · 1 | R$ 1.272/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.939/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.481/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.037/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 1.556/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.401/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.444/m² · 11 |
| 2022 | R$ 1.745/m² · 1 | R$ 2.159/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.450/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 2.568/m² · 13 |
| 2025 | R$ 10/m² · 1 | R$ 2.618/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 2.561/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.745/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda675%
- Operações societárias113%
- Partilhas e divisões113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 75% | R$ 3,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 13% | R$ 245 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 13% | R$ 400 mil |
Calculadora
R$ 735.000R$ 2.543/m² · curva logradouro