Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180 (Vila Sônia)
Foram registradas 66 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 427 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.648/m²
- Vendas registradas
- 66
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 34 mil
- 13 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 427 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.648/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 34 mil (13 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.648/m²Unidade típica
R$ 40 mil
~15 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.648/m² – R$ 2.648/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 34 mil
Maior valorR$ 61 mil
Mediana da listaR$ 2.308/m²
Financiadas10%
- 13/05/2026VAGA 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 34.421R$ 2.648/m²
- 13/05/2026VAGA 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 34.421R$ 2.648/m²
- 13/05/2026VAGA 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 34.421R$ 2.648/m²
- 18/08/2025VAGA 79Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 26.841R$ 2.065/m²
- 18/08/2025VAGA 78Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 26.841R$ 2.065/m²
- 18/08/2025VAGA 80Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 26.841R$ 2.065/m²
- 06/06/2025VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199818 m²R$ 40.000R$ 2.222/m²
- 11/11/2024VAGA 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 10.500R$ 808/m²
- 11/11/2024VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 10.500R$ 808/m²
- 11/11/2024VAGA 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 10.500R$ 808/m²
- 21/10/2024VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
- 21/10/2024VAGA 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
- 21/10/2024VAGA 66Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 45.000R$ 3.462/m²
- 05/04/2023VAGA 04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 05/04/2023VAGA 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 40.000R$ 3.077/m²
- 10/02/2022VAGA 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido16 m²R$ 7.000—
- 10/02/2022VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido16 m²R$ 7.000—
- 10/02/2022VAGA 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199850% transferido16 m²R$ 7.000—
- 17/12/2021VAGA 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 33.300R$ 2.562/m²
- 17/12/2021VAGA 09Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 33.300R$ 2.562/m²
- 27/07/2021VAGA 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 45 mil (75%)18 m²R$ 60.606R$ 3.367/m²
- 27/07/2021VAGA 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 45 mil (75%)18 m²R$ 60.606R$ 3.367/m²
- 27/07/2021VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1998SFH · R$ 33 mil (75%)13 m²R$ 43.771R$ 3.367/m²
- 31/03/2021VAGA 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
- 31/03/2021VAGA 03Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199813 m²R$ 30.000R$ 2.308/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
58 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34 mil
1 unidade de 13 m²
Vendas registradas
66
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.607 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 430 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 5 | R$ 1.154/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.225/m² · 10 | R$ 1.225/m² · 10 |
| 2013 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.778/m² · 3 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.733/m² · 3 | R$ 1.733/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.562/m² · 7 | R$ 2.562/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.077/m² · 2 | R$ 3.077/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.135/m² · 6 | R$ 2.135/m² · 6 |
| 2025 | R$ 2.065/m² · 4 | R$ 2.065/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.648/m² · 3 | R$ 2.648/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.225/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.135/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.065/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.648/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 84% | R$ 5,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7181%
- Execuções, leilões e retomadas89,1%
- Dação, permuta e outros onerosos910%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 81% | R$ 12,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 9,1% | R$ 977 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 10% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 39.717R$ 2.648/m² · curva bairro