Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, na Vila Sônia, desde 2011 (43 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.543/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 180, com 49 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.543/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 213
- 43 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 735 mil
- ~289 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.543/m²5 vendas · mediana R$ 686 mil (289 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 735 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 2.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 2.543/m²
Financiadas35%
- 02/06/2026Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 735.000R$ 2.543/m²
- 18/06/2026Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 425 mil (62%)266 m²R$ 686.000R$ 2.579/m²
- 29/05/2026Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 820.000R$ 2.808/m²
- 13/05/2026Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998310 m²R$ 426.737R$ 1.377/m²
- 14/11/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 646.000R$ 2.393/m²
- 28/08/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 840.000R$ 2.907/m²
- 18/08/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1998310 m²R$ 811.478R$ 2.618/m²
- 20/08/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199651% transferido266 m²R$ 384.190—
- 12/05/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 885.000R$ 3.031/m²
- 08/04/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 3.992R$ 10/m²
- 24/03/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (23%)265 m²R$ 640.000R$ 2.415/m²
- 28/02/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
- 24/02/2025Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 330 mil (50%)270 m²R$ 660.000R$ 2.444/m²
- 11/11/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 430 mil (66%)310 m²R$ 648.500R$ 2.092/m²
- 21/10/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 180AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 776 mil (93%)310 m²R$ 835.000R$ 2.694/m²
- 29/10/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 680.000R$ 2.519/m²
- 06/09/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 740.000R$ 2.534/m²
- 13/08/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 251 mil (40%)270 m²R$ 630.000R$ 2.333/m²
- 31/07/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 720 mil (80%)270 m²R$ 900.000R$ 3.333/m²
- 31/07/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 420 mil (58%)265 m²R$ 720.000R$ 2.717/m²
- 30/07/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (19%)266 m²R$ 619.763R$ 2.330/m²
- 27/05/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 800.000R$ 2.740/m²
- 30/05/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
- 30/04/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 570AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1994270 m²R$ 700.000R$ 2.593/m²
- 18/03/2024Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 500AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1995393 m²R$ 1.009.177R$ 2.568/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
30 de 175 compras
Financiado mediano
R$ 428 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
38
16 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.627/m² · 16 | R$ 1.748/m² · 991 |
| 2012 | R$ 1.833/m² · 14 | R$ 2.017/m² · 1009 |
| 2013 | R$ 2.158/m² · 11 | R$ 2.358/m² · 1095 |
| 2014 | R$ 2.429/m² · 6 | R$ 2.640/m² · 792 |
| 2015 | R$ 1.272/m² · 3 | R$ 2.542/m² · 670 |
| 2016 | R$ 1.939/m² · 2 | R$ 2.639/m² · 696 |
| 2017 | R$ 2.481/m² · 3 | R$ 2.650/m² · 776 |
| 2018 | R$ 2.037/m² · 5 | R$ 2.651/m² · 784 |
| 2019 | R$ 1.556/m² · 3 | R$ 2.858/m² · 853 |
| 2020 | R$ 2.401/m² · 4 | R$ 2.994/m² · 1027 |
| 2021 | R$ 2.444/m² · 11 | R$ 3.143/m² · 1303 |
| 2022 | R$ 2.159/m² · 5 | R$ 3.229/m² · 964 |
| 2023 | R$ 2.450/m² · 7 | R$ 3.419/m² · 891 |
| 2024 | R$ 2.568/m² · 13 | R$ 3.643/m² · 1029 |
| 2025 | R$ 2.618/m² · 7 | R$ 3.785/m² · 1038 |
| 2026 | R$ 2.561/m² · 4 | R$ 3.848/m² · 594 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 1.627/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.158/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.429/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.272/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.939/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.481/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.401/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 2.444/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.618/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.561/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 748/m² – R$ 869/m² | 0 |
| R$ 869/m² – R$ 990/m² | 0 |
| R$ 990/m² – R$ 1.111/m² | 0 |
| R$ 1.111/m² – R$ 1.232/m² | 0 |
| R$ 1.232/m² – R$ 1.354/m² | 0 |
| R$ 1.354/m² – R$ 1.475/m² | 1 |
| R$ 1.475/m² – R$ 1.596/m² | 0 |
| R$ 1.596/m² – R$ 1.717/m² | 0 |
| R$ 1.717/m² – R$ 1.838/m² | 0 |
| R$ 1.838/m² – R$ 1.959/m² | 0 |
| R$ 1.959/m² – R$ 2.080/m² | 0 |
| R$ 2.080/m² – R$ 2.201/m² | 1 |
| R$ 2.201/m² – R$ 2.322/m² | 0 |
| R$ 2.322/m² – R$ 2.443/m² | 6 |
| R$ 2.443/m² – R$ 2.564/m² | 5 |
| R$ 2.564/m² – R$ 2.686/m² | 6 |
| R$ 2.686/m² – R$ 2.807/m² | 3 |
| R$ 2.807/m² – R$ 2.928/m² | 3 |
| R$ 2.928/m² – R$ 3.049/m² | 1 |
| R$ 3.049/m² – R$ 3.170/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3029%
- Sem financiamento informado7371%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 30 | 29% | R$ 20,1 mi |
| Sem financiamento informado | 73 | 71% | R$ 28,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17582%
- Execuções, leilões e retomadas167,5%
- Operações societárias10,5%
- Partilhas e divisões41,9%
- Dação, permuta e outros onerosos178%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 175 | 82% | R$ 74,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 16 | 7,5% | R$ 5,8 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,5% | R$ 245 mil |
| Partilhas e divisões | 4 | 1,9% | R$ 683 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 17 | 8% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 735.000R$ 2.543/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby é de R$ 2.543/m², 33% abaixo da mediana da Vila Sônia (R$ 3.786/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby?
Um apartamento típico de 289 m² na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby vale cerca de R$ 735 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby?
É o nº 180, com 49 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby?
A Prefeitura registrou 213 compras e vendas na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 43 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.