Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 250 (Vila Sônia)

Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 820 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.035/m²
Vendas registradas
35
desde 2011
Valor mediano
R$ 839 mil
292 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 820 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.035/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 839 mil (292 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.543/m²
Unidade típica
R$ 735 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 2.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 35

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 820 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 2.160/m²
Financiadas47%
  1. 29/05/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 820.000R$ 2.808/m²
  2. 12/05/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 885.000R$ 3.031/m²
  3. 24/03/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 150 mil (23%)265 m²R$ 640.000R$ 2.415/m²
  4. 06/09/2024AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 740.000R$ 2.534/m²
  5. 31/07/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 420 mil (58%)265 m²R$ 720.000R$ 2.717/m²
  6. 27/05/2024AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 800.000R$ 2.740/m²
  7. 01/12/2023AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 830.000R$ 2.842/m²
  8. 05/01/2023AP 122 bl AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 450 mil (56%)292 m²R$ 800.000R$ 2.740/m²
  9. 19/03/2021AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 819 mil (55%)433 m²R$ 1.500.000R$ 3.464/m²
  10. 17/11/2020AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 300 mil (45%)265 m²R$ 673.500R$ 2.542/m²
  11. 22/10/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 528 mil (80%)292 m²R$ 660.000R$ 2.260/m²
  12. 08/05/2019AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 620.000R$ 2.123/m²
  13. 19/06/2018AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 391 mil (50%)292 m²R$ 775.000R$ 2.654/m²
  14. 26/05/2017AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1998433 m²R$ 1.200.000R$ 2.771/m²
  15. 15/10/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 700.000R$ 2.397/m²
  16. 06/08/2014AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998433 m²R$ 1.250.000R$ 2.887/m²
  17. 26/06/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1998265 m²R$ 425.000R$ 1.604/m²
  18. 31/01/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 275 mil (44%)265 m²R$ 625.000R$ 2.358/m²
  19. 17/10/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1998433 m²R$ 860.000R$ 1.986/m²
  20. 14/10/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 630.000R$ 2.158/m²
  21. 30/08/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998265 m²R$ 480.000R$ 1.811/m²
  22. 17/06/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998265 m²R$ 620.000R$ 2.340/m²
  23. 09/05/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1998292 m²R$ 458.000R$ 1.568/m²
  24. 23/11/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998265 m²R$ 520.000R$ 1.962/m²
  25. 27/09/2012AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1998265 m²R$ 570.000R$ 2.151/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.170 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 146,8 mi
~175 unidades de 292 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 3.997 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
7 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.670/m² · 8R$ 1.627/m² · 16
2012R$ 2.075/m² · 5R$ 1.833/m² · 14
2013R$ 1.986/m² · 5R$ 2.158/m² · 11
2014R$ 2.358/m² · 3R$ 2.429/m² · 6
2015—R$ 1.272/m² · 3
2016R$ 2.397/m² · 1R$ 1.939/m² · 2
2017R$ 2.771/m² · 1R$ 2.481/m² · 3
2018R$ 2.654/m² · 1R$ 2.037/m² · 5
2019R$ 2.123/m² · 1R$ 1.556/m² · 3
2020R$ 2.401/m² · 2R$ 2.401/m² · 4
2021R$ 3.464/m² · 1R$ 2.444/m² · 11
2022—R$ 2.159/m² · 5
2023R$ 2.791/m² · 2R$ 2.450/m² · 7
2024R$ 2.717/m² · 3R$ 2.568/m² · 13
2025R$ 2.723/m² · 2R$ 2.618/m² · 7
2026R$ 2.808/m² · 1R$ 2.561/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05108 vendas20112013201620182020202320252026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 1.670/m²
20125 vendas · R$ 2.075/m²
20135 vendas · R$ 1.986/m²
20143 vendas · R$ 2.358/m²
20161 vendas · R$ 2.397/m²
20171 vendas · R$ 2.771/m²
20181 vendas · R$ 2.654/m²
20191 vendas · R$ 2.123/m²
20202 vendas · R$ 2.401/m²
20211 vendas · R$ 3.464/m²
20232 vendas · R$ 2.791/m²
20243 vendas · R$ 2.717/m²
20252 vendas · R$ 2.723/m²
20261 vendas · R$ 2.808/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
  • Sem financiamento informado853%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%R$ 5,8 mi
Sem financiamento informado853%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3690%
  • Execuções, leilões e retomadas12,5%
  • Partilhas e divisões12,5%
  • Dação, permuta e outros onerosos25%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3690%R$ 23,8 mi
Execuções, leilões e retomadas12,5%R$ 750 mil
Partilhas e divisões12,5%R$ 124 mil
Dação, permuta e outros onerosos25%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 735.000R$ 2.543/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Vaga de garagem49R$ 2.648/m²R$ 34 mil
Nº 230Apartamento33R$ 2.786/m²R$ 758 mil
Nº 500Apartamento5R$ 2.621/m²R$ 1,1 mi
Nº 570Apartamento24R$ 2.814/m²R$ 760 mil

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