Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby, 230 (Vila Sônia)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 735 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 2.786/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 758 mil
266 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 735 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.786/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 758 mil (266 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.543/m²
Unidade típica
R$ 735 mil
~289 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.393/m² – R$ 2.579/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 735 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.330/m²
Financiadas42%
  1. 02/06/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 735.000R$ 2.543/m²
  2. 18/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 425 mil (62%)266 m²R$ 686.000R$ 2.579/m²
  3. 28/08/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 840.000R$ 2.907/m²
  4. 20/08/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199651% transferido266 m²R$ 384.190—
  5. 28/02/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
  6. 30/07/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (19%)266 m²R$ 619.763R$ 2.330/m²
  7. 30/05/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 700.000R$ 2.632/m²
  8. 15/03/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 632.400R$ 2.377/m²
  9. 22/11/2023AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 496 mil (70%)289 m²R$ 708.000R$ 2.450/m²
  10. 29/09/2023AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 696 mil (80%)289 m²R$ 870.000R$ 3.010/m²
  11. 28/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 199650% transferido289 m²R$ 57.273—
  12. 29/06/2023AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 370.570R$ 1.282/m²
  13. 31/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 677.500R$ 2.547/m²
  14. 26/07/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 416 mil (67%)289 m²R$ 624.000R$ 2.159/m²
  15. 27/05/2022AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 530.000R$ 1.834/m²
  16. 22/02/2022AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 770.000R$ 2.664/m²
  17. 29/12/2021AP 121 BL AApartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 620.000R$ 2.145/m²
  18. 28/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 286 mil (44%)266 m²R$ 650.000R$ 2.444/m²
  19. 15/04/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 720 mil (80%)289 m²R$ 900.000R$ 3.114/m²
  20. 09/04/2021AP 82 BL. BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 415 mil (64%)289 m²R$ 650.000R$ 2.249/m²
  21. 28/08/2019AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1996289 m²R$ 295.000R$ 1.021/m²
  22. 20/12/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1996266 m²R$ 527.925R$ 1.985/m²
  23. 06/02/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 608 mil (79%)289 m²R$ 765.000R$ 2.647/m²
  24. 26/10/2017AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 493 mil (75%)266 m²R$ 660.000R$ 2.481/m²
  25. 09/05/2017AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 347 mil (68%)266 m²R$ 506.500R$ 1.904/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 167,5 mi
~221 unidades de 266 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 3.500 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
11 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 425 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.805/m² · 3R$ 1.627/m² · 16
2012—R$ 1.833/m² · 14
2013R$ 1.855/m² · 6R$ 2.158/m² · 11
2014R$ 2.352/m² · 2R$ 2.429/m² · 6
2015R$ 851/m² · 1R$ 1.272/m² · 3
2016—R$ 1.939/m² · 2
2017R$ 2.193/m² · 2R$ 2.481/m² · 3
2018R$ 2.316/m² · 2R$ 2.037/m² · 5
2019R$ 1.021/m² · 1R$ 1.556/m² · 3
2020—R$ 2.401/m² · 4
2021R$ 2.346/m² · 4R$ 2.444/m² · 11
2022R$ 2.353/m² · 4R$ 2.159/m² · 5
2023R$ 2.450/m² · 3R$ 2.450/m² · 7
2024R$ 2.377/m² · 3R$ 2.568/m² · 13
2025R$ 2.769/m² · 2R$ 2.618/m² · 7
2026R$ 2.561/m² · 2R$ 2.561/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201420172019202220242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.805/m²
20136 vendas · R$ 1.855/m²
20142 vendas · R$ 2.352/m²
20151 vendas · R$ 851/m²
20172 vendas · R$ 2.193/m²
20182 vendas · R$ 2.316/m²
20191 vendas · R$ 1.021/m²
20214 vendas · R$ 2.346/m²
20224 vendas · R$ 2.353/m²
20233 vendas · R$ 2.450/m²
20243 vendas · R$ 2.377/m²
20252 vendas · R$ 2.769/m²
20262 vendas · R$ 2.561/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
  • Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%R$ 7,6 mi
Sem financiamento informado1558%R$ 8,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3886%
  • Execuções, leilões e retomadas49,1%
  • Partilhas e divisões12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3886%R$ 21,1 mi
Execuções, leilões e retomadas49,1%R$ 2,5 mi
Partilhas e divisões12,3%R$ 100 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 145 mil

Calculadora

R$ 735.000R$ 2.543/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Amando Franco Soares Caiuby

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 180Vaga de garagem49R$ 2.648/m²R$ 34 mil
Nº 250Apartamento35R$ 3.035/m²R$ 839 mil
Nº 500Apartamento5R$ 2.621/m²R$ 1,1 mi
Nº 570Apartamento24R$ 2.814/m²R$ 760 mil

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