Rua Dionisio Pedrellini (Vila Sônia)
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Dionisio Pedrellini, na Vila Sônia, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.786/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 270, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.786/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 48
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 34
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~127 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.036/m²10 vendas · mediana R$ 717 mil (125 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 629 mil
~125 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.425/m² – R$ 5.618/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 48
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.659/m²
Financiadas66%
- 08/07/2026Rua Dionisio Pedrellini, 92CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 260 mil (41%)119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 17/09/2025Rua Dionisio Pedrellini, 278CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 300 mil (38%)187 m²R$ 780.000R$ 4.171/m²
- 04/07/2025Rua Dionisio Pedrellini, 168PT LT 14 QD BResidência · construído em 1982125 m²R$ 670.000R$ 5.360/m²
- 19/03/2025Rua Dionisio Pedrellini, 197CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 495 mil (81%)153 m²R$ 610.000R$ 3.987/m²
- 13/08/2024Rua Dionisio Pedrellini, 292CasaResidência · construído em 1987104 m²R$ 480.000R$ 4.615/m²
- 05/04/2024Rua Dionisio Pedrellini, 168PT LT 14 QD BResidência · construído em 1982125 m²R$ 200.000R$ 1.600/m²
- 08/03/2024Rua Dionisio Pedrellini, 95PARTE LT 19 QD AResidência · construído em 1988SFH · R$ 144 mil (19%)177 m²R$ 750.000R$ 4.237/m²
- 14/03/2024Rua Dionisio Pedrellini, 167CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 508 mil (80%)124 m²R$ 635.000R$ 5.121/m²
- 07/02/2024Rua Dionisio Pedrellini, 126PT LT 18 QD BResidência · construído em 1981SFH · R$ 300 mil (48%)119 m²R$ 630.000R$ 5.294/m²
- 30/01/2024Rua Dionisio Pedrellini, 91LT 20-B QD AResidência · construído em 1998225 m²R$ 750.000R$ 3.333/m²
- 31/03/2023Rua Dionisio Pedrellini, 187QD AResidência · construído em 198391 m²R$ 540.000R$ 5.934/m²
- 09/02/2023Rua Dionisio Pedrellini, 195CasaResidência · construído em 198250% transferido79 m²R$ 205.234—
- 06/09/2022Rua Dionisio Pedrellini, 280CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 336 mil (56%)147 m²R$ 600.000R$ 4.082/m²
- 01/09/2022Rua Dionisio Pedrellini, 304CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 368 mil (80%)130 m²R$ 460.000R$ 3.538/m²
- 09/08/2022Rua Dionisio Pedrellini, 172PT LT 13 QD BResidência · construído em 1981135 m²R$ 640.000R$ 4.741/m²
- 25/04/2022Rua Dionisio Pedrellini, 157CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 472 mil (80%)124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
- 15/03/2022Rua Dionisio Pedrellini, 149PT LT 13 QD AResidência · construído em 1982SFH · R$ 90 mil (14%)153 m²R$ 650.000R$ 4.248/m²
- 25/02/2022Rua Dionisio Pedrellini, 223CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 330 mil (67%)124 m²R$ 495.000R$ 3.992/m²
- 12/07/2021Rua Dionisio Pedrellini, 49CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 561 mil (64%)281 m²R$ 870.000R$ 3.096/m²
- 27/07/2021Rua Dionisio Pedrellini, 167CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 329 mil (76%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 06/04/2021Rua Dionisio Pedrellini, 270CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 562 mil (80%)189 m²R$ 703.000R$ 3.720/m²
- 26/02/2021Rua Dionisio Pedrellini, 106PT LT 20 QDResidência · construído em 1981SFH · R$ 360 mil (80%)164 m²R$ 450.000R$ 2.744/m²
- 21/07/2020Rua Dionisio Pedrellini, 112PT LT 20 QDResidência · construído em 1981164 m²R$ 600.000R$ 3.659/m²
- 06/05/2020Rua Dionisio Pedrellini, 255CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 447 mil (69%)120 m²R$ 650.000R$ 5.417/m²
- 17/04/2020Rua Dionisio Pedrellini, 129CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 494 mil (78%)158 m²R$ 634.000R$ 4.013/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
66%
21 de 46 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Vila Sônia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.691/m² · 4 | R$ 2.031/m² · 376 |
| 2012 | R$ 2.004/m² · 6 | R$ 2.427/m² · 307 |
| 2013 | — | R$ 2.548/m² · 347 |
| 2014 | R$ 2.491/m² · 3 | R$ 3.125/m² · 272 |
| 2015 | R$ 4.014/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 175 |
| 2016 | — | R$ 3.241/m² · 151 |
| 2017 | — | R$ 3.496/m² · 158 |
| 2018 | R$ 3.386/m² · 4 | R$ 3.767/m² · 172 |
| 2019 | R$ 4.392/m² · 1 | R$ 3.727/m² · 204 |
| 2020 | R$ 4.013/m² · 3 | R$ 4.006/m² · 254 |
| 2021 | R$ 3.282/m² · 4 | R$ 4.172/m² · 428 |
| 2022 | R$ 4.165/m² · 6 | R$ 4.219/m² · 307 |
| 2023 | R$ 5.934/m² · 1 | R$ 4.478/m² · 280 |
| 2024 | R$ 4.426/m² · 6 | R$ 4.598/m² · 295 |
| 2025 | R$ 4.171/m² · 3 | R$ 4.975/m² · 367 |
| 2026 | R$ 5.294/m² · 1 | R$ 4.746/m² · 186 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.691/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.004/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.491/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.014/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.392/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.013/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.282/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.934/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.426/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.171/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 804083%
- Anos 90817%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 40 | 83% | R$ 19,3 mi |
| Anos 90 | 8 | 17% | R$ 4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2166%
- Sem financiamento informado1134%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 66% | R$ 12,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 34% | R$ 5,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4696%
- Execuções, leilões e retomadas12,1%
- Operações societárias12,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 46 | 96% | R$ 23 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,1% | R$ 173 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,1% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 629.493R$ 5.036/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Dionisio Pedrellini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 4.254/m² | R$ 881 mil |
| Nº 49 | Casa | 2 | R$ 4.214/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.471/m² | R$ 1 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 3.798/m² | R$ 854 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 5.294/m² | R$ 630 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.827/m² | R$ 854 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 3.732/m² | R$ 612 mil |
| Nº 112 | Casa | 2 | R$ 4.856/m² | R$ 796 mil |
| Nº 126 | Casa | 1 | R$ 6.031/m² | R$ 718 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 6.106/m² | R$ 965 mil |
| Nº 137 | Casa | 2 | R$ 6.256/m² | R$ 988 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 6.299/m² | R$ 693 mil |
| Nº 141 | Casa | 2 | R$ 7.350/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 5.459/m² | R$ 835 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 6.114/m² | R$ 758 mil |
| Nº 167 | Casa | 2 | R$ 5.236/m² | R$ 649 mil |
| Nº 168 | Casa | 2 | R$ 3.775/m² | R$ 472 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 5.954/m² | R$ 804 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.768/m² | R$ 343 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 6.774/m² | R$ 1 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 7.153/m² | R$ 651 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 586 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 4.414/m² | R$ 675 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 6.602/m² | R$ 819 mil |
| Nº 223 | Casa | 1 | R$ 5.130/m² | R$ 636 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.243/m² | R$ 989 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 5.286/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 270 | Casa | 3 | R$ 4.482/m² | R$ 847 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 4.456/m² | R$ 833 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 4.801/m² | R$ 706 mil |
| Nº 292 | Casa | 1 | R$ 5.244/m² | R$ 545 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.545/m² | R$ 473 mil |
| Nº 304 | Casa | 1 | R$ 4.444/m² | R$ 578 mil |
| Nº 310 | Casa | 2 | R$ 4.837/m² | R$ 764 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dionisio Pedrellini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dionisio Pedrellini?
A Rua Dionisio Pedrellini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.786/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Dionisio Pedrellini?
Um apartamento típico de 127 m² na Rua Dionisio Pedrellini vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dionisio Pedrellini?
É o nº 270, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dionisio Pedrellini?
A Prefeitura registrou 48 compras e vendas na Rua Dionisio Pedrellini, na Vila Sônia, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 34 endereços diferentes.