Rua Custodio de Oliveira, 60 (Vila Sônia)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 340 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.077/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 353 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 340 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.077/m²Neste prédio: 56 vendas · mediana R$ 353 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.826/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.869/m² – R$ 4.077/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 56
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 427 mil
Mediana da listaR$ 3.365/m²
Financiadas49%
- 08/07/2026AP 95Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 260 mil (76%)88 m²R$ 340.000R$ 3.864/m²
- 02/04/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 305.000R$ 3.466/m²
- 10/02/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 320 mil (80%)88 m²R$ 400.000R$ 4.545/m²
- 06/01/2026AP 116Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 299 mil (70%)85 m²R$ 427.000R$ 5.024/m²
- 03/10/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 355.000R$ 4.176/m²
- 10/10/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 24/09/2025AP 46Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 245 mil (70%)85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- 16/06/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2014SFI · R$ 187 mil (55%)88 m²R$ 337.600R$ 3.836/m²
- 30/10/2024AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 90 mil (25%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 03/07/2024AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 325.000R$ 3.824/m²
- 26/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2014MCMV · R$ 108 mil (35%)85 m²R$ 305.000R$ 3.588/m²
- 07/06/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201488 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
- 21/05/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 207 mil (65%)85 m²R$ 320.000R$ 3.765/m²
- 04/01/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 06/06/2023AP 113Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 298.000R$ 3.506/m²
- 03/02/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 246 mil (80%)88 m²R$ 308.000R$ 3.500/m²
- 23/01/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 247 mil (78%)85 m²R$ 316.500R$ 3.724/m²
- 22/12/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 310.000R$ 3.647/m²
- 09/03/2022AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 216 mil (68%)85 m²R$ 318.000R$ 3.741/m²
- 10/03/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 20/08/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 201485 m²R$ 285.000R$ 3.353/m²
- 11/06/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (72%)85 m²R$ 308.438R$ 3.629/m²
- 04/06/2021AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 100 mil (33%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
- 07/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (80%)85 m²R$ 300.000R$ 3.529/m²
- 05/04/2021AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2014SFH · R$ 223 mil (71%)85 m²R$ 314.000R$ 3.694/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.720 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 353 mil
1 unidade de 88 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
49%
28 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 206 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.839/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 2.098/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 1.508/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.461/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.381/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.147/m² · 8 | R$ 3.118/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.059/m² · 7 | R$ 2.965/m² · 10 |
| 2018 | R$ 2.869/m² · 4 | R$ 2.841/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.147/m² · 4 | R$ 2.859/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.141/m² · 7 | R$ 2.898/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.469/m² · 6 | R$ 2.935/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.647/m² · 3 | R$ 2.420/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.506/m² · 3 | R$ 2.790/m² · 8 |
| 2024 | R$ 3.794/m² · 6 | R$ 3.693/m² · 11 |
| 2025 | R$ 4.047/m² · 4 | R$ 3.204/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.205/m² · 4 | R$ 3.826/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 8 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.869/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.141/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.647/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.506/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.794/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.047/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2442%
- Minha Casa Minha Vida23,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros23,5%
- Sem financiamento informado2951%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 42% | R$ 7,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 3,5% | R$ 645 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 3,5% | R$ 738 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 51% | R$ 8,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5797%
- Cessões de direitos11,7%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 57 | 97% | R$ 16,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,7% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 114 mil |
Calculadora
R$ 336.696R$ 3.826/m² · curva logradouro